Mẫu đơn cho tặng đất đai mới nhất

Cập nhập: 11/17/2021 3:01:08 PM - Công ty luật Dragon

Soạn thảo mẫu đơn cho tặng đất là một trong những bước quan trọng trong quá trình cho tặng quyền sử dụng đất hợp pháp. Nhiều người băn khoăn liệu mẫu đơn cho tặng đất viết tay có được pháp luật công nhận hay không? Cùng tìm hiểu câu trả lời ngay trong bài viết dưới đây và tham khảo mẫu đơn cho tặng đất viết tay đầy đủ nhất 2021.

1. Đơn cho tặng đất là gì?

Đơn cho tặng đất hay còn gọi là hợp đồng dân sự. Đó là sự thỏa thuận giữa hai bên trong một giao dịch dân sự, giữa bên cho quyền sử dụng đất và bên được tặng quyền sử dụng đất. Bên tặng sẽ chuyển giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng mà không cần phải đền bù hay trả thêm tiền.

Đơn cho tặng đất là hợp đồng tặng, cho quyền sử dụng đất

Đơn cho tặng đất viết tay có giá trị pháp lý ngang với đơn cho tặng đất đánh máy. Tuy nhiên do tài sản có giá trị cao và tiềm ẩn nhiều rủi ro nên việc cho tặng đất phải làm hợp đồng đầy đủ để tránh các rủi ro phát sinh về sau. Vì hợp đồng cho tặng đất có đầy đủ chữ kỹ của các bên và cơ quan có thẩm quyền sẽ là căn cứ để toà án giải quyết nếu có xảy ra tranh chấp.

2. Mẫu đơn cho tặng đất có cần công chứng không?

Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013, đơn cho tặng đất hay hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng đất đều phải được công chứng, chứng thực. Chỉ ngoại trừ trường hợp đi thuê lại quyền sử dụng đất. Do đó, mẫu đơn cho tặng đất viết tay chỉ được công nhận là hợp pháp nếu được các văn phòng công chứng hay ủy ban nhân dân xã huyện chứng thực.

Mẫu đơn cho tặng/ chuyển nhượng đất viết tay

Mẫu đơn cho tặng đất viết tay phải được công chứng thì mới có giá trị pháp lý

Việc cho tặng đất cần phải được thể hiện trên văn bản rõ ràng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền để có giá trị pháp lý về sau này.

Để chứng thực mẫu đơn cho tặng đất, bạn cần phải chuẩn bị các giấy tờ sau:

- Phiếu yêu cầu công chứng

- Dự thảo hợp đồng cho tặng

- Giấy tờ tùy thân bao gồm: chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước công dân/hộ chiếu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có), giấy khai sinh (trường hợp để chứng minh quan hệ huyết thống giữa người cho và người được cho)

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng và các giấy tờ chứng minh nguồn gốc của tài sản (có thể là di chúc, văn bản thừa kế hoặc các thỏa thuận tài sản riêng)

3. Nội dung trong mẫu đơn cho tặng đất

Mẫu đơn cho tặng đất viết tay như thế nào thì không phải ai cũng biết. Trên thực tế, không có bất cứ một khuôn mẫu chung nào quy định cho loại đơn này. Tuy nhiên, về cơ bản, đơn cho tặng đất cần phải đảm bảo các nội dung sau:

- Thông tin bên cho và bên được cho, bao gồm: họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu thường trú của người cho tặng

- Thông tin tài sản quyền sử dụng đất cho tặng, chi tiết về đặc điểm loại hình, vị trí, diện tích, tài sản gắn liền trên đất cùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Thời điểm chuyển giao cho tặng

- Nghĩa vụ nộp thuế và các loại phí liên quan thuộc về bên cho hay bên được cho, bắt đầu từ thời gian nào

- Phương thức được sử dụng để giải quyết khi xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp

- Cam kết của hai bên trong giấy tờ cho, tặng là hoàn toàn tự nguyện và không bị ép buộc, đe dọa hay cưỡng chế.

- Cả hai bên cho và được cho tặng đều phải ký ghi rõ họ tên. Sau đó tới cơ quan hành chính Nhà nước hoặc văn phòng công chứng để chứng thực giấy tờ trên. Mục đích nhằm đảm bảo tính pháp lý cho mẫu đơn cho tặng đất.

4. Mẫu đơn cho tặng đất đai mới nhất 2022

Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở

>>> Tải về: Mẫu đơn cho tặng đất đai mới nhất 2022

5. Thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất hợp pháp

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

- Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Bản sao công chứng các giấy tờ gồm: giấy chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu, sổ hộ khẩu gia đình

- Biên bản trích đo thửa đất đã có sự xác nhận của các hộ giáp ranh

- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

Bước 2: Nộp hồ sơ

- Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất cho tặng

Bước 3: Văn phòng đất đai sẽ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

- Gửi thông tin địa chính tới Cơ quan thuế nhằm mục đích xác định và thông báo nghĩa vụ thuế

- Xác nhận các nội dung thay đổi trong giấy chứng nhận đã cấp

- Chỉnh lý và cập nhận sự thay đổi vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai

Bước 4: Gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được tặng

giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

Trên đây chúng tôi đã giới thiệu đến bạn mẫu đơn cho tặng đất đai chi tiết nhất giúp các bạn làm thủ tục cho sang tên cho tặng đất cho người thân một cách dễ dàng.

Mọi vướng mắc liên quan đến giấy tờ này, hãy liên hệ ngay với Luật Dragon để được tư vấn và hỗ trợ trong thời gian sớm nhất tại:

Công ty Luật Dragon – Hotline: 1900.599.979

Email: dragonlawfirm@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

Văn phòng Luật sư tại Hà Nội: Phòng 14.6, Tầng 14, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn phòng Luật sư tại Long Biên: số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.

Văn Phòng Luật Sư tại Hải Phòng: Phòng 4.6 Tòa nhà Khánh Hội, Lô 2/3C đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, Hải Phòng.

>>> Xem ngay: Phí thuê luật sư soạn thảo hợp đồng cho tặng - chuyển nhượng đất trọn gói

>>> Xem thêm: Luật sư đất đai giỏi ở Hà Nội