Vi bằng là gì? Nội dung và giá trị pháp lý của vi bằng

Cập nhập: 2/16/2024 3:51:02 PM - Công ty luật Dragon

“Em chào Luật sư, đất của em chuẩn bị xây nhà thì phát hiện nhà hàng xóm lấn chiếm và không chịu trả khi em yêu cầu. Bạn em bảo nên lập vi bằng để có căn cứ khiếu nại tranh chấp đất đai. Vậy Luật sư cho em hỏi lập vi bằng là gì?” Em cảm ơn Luật sư.

Luật sư Nguyễn Minh Long - Công ty Luật Dragon xin giải đáp tới bạn như sau:

Lập vi bằng là gì?

Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định số 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020 về tổ chức và hoạt động của thừa phát lại.

>>> Xem thêm: Văn phòng thừa phát lại là gì?

Nội dung của vi bằng

Căn cứ theo Điều 40 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP, vi bằng có giá trị pháp lý cần được lập bằng tiếng Việt và tuân thủ những quy định về hình thức, nội dung như sau:

Tên, địa chỉ Văn phòng Thừa phát lại; họ, tên Thừa phát lại lập vi bằng;
Địa điểm, thời gian lập vi bằng;
Họ, tên, địa chỉ người yêu cầu lập vi bằng;
Họ, tên người tham gia khác (nếu có);
Nội dung yêu cầu lập vi bằng; nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận;
Lời cam đoan của Thừa phát lại về tính trung thực và khách quan trong việc lập vi bằng;
Chữ ký của Thừa phát lại, dấu Văn phòng Thừa phát lại, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của người yêu cầu, người tham gia khác (nếu có) và người có hành vi bị lập vi bằng (nếu họ có yêu cầu);
Vi bằng có từ 02 trang trở lên thì từng trang phải được đánh số thứ tự; vi bằng có từ 02 tờ trở lên phải được đóng dấu giáp lai giữa các tờ; số lượng bản chính của mỗi vi bằng do các bên tự thỏa thuận;
Tài liệu, chứng cứ chứng minh đi kèm.

Giá trị pháp lý của vi bằng

Căn cứ theo khoản 2, 3, 4 Điều 35 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP, vi bằng có những đặc điểm pháp lý như sau:

Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.
Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu thấy cần thiết, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác để làm rõ tính xác thực của vi bằng. Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác phải có mặt khi được Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập.

Các trường hợp nên lập vi bằng

Theo khuyến nghị của Bộ Tư pháp, công dân/tổ chức nên lập vi bằng nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

Xác nhận về tình trạng nhà đất liền kề trước khi xây dựng công trình;
Xác nhận tình trạng nhà trước khi cho thuê hay mua nhà;
Xác nhận tình trạng nhà đất bị lấn chiếm;

Xác nhận việc chiếm giữ nhà, trụ sở, tài sản khác trái quy định của pháp luật;
Xác nhận tình trạng tài sản trước khi ly hôn hoặc thừa kế;
Xác nhận mức độ ô nhiễm;
Xác nhận về sự chậm trễ trong việc thi công công trình;
Xác nhận về tình trạng công trình khi nghiệm thu;
Xác nhận tình trạng thiệt hại của cá nhân, tổ chức do cá nhân khác gây ra;
Xác nhận các sự kiện pháp lý theo quy định của pháp luật;
Xác nhận giao dịch không thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng, những việc không thuộc thẩm quyền chứng thực của Ủy ban Nhân dân theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ giải đáp của Luật sư Nguyễn Minh Long từ Công ty Luật Dragon cho thắc mắc “Lập vi bằng là gì?” và chi tiết những thông tin pháp lý liên quan đến hoạt động này tại Thừa Phát Lại. Hy vọng qua những chia sẻ trong bài viết, bạn sẽ hiểu hơn về khái niệm vi bằng và có những bước xử trí phù hợp trong hoàn cảnh của mình.

>>> Xem thêm: Giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai