Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15) mới nhất
Cập nhập: 2/19/2024 2:10:20 PM - Công ty luật Dragon
Vào ngày 18/01/2024, trong Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai 2024 để thay thế Luật Đất đai 2013.
| Số hiệu: | 31/2024/QH15 | Loại văn bản: | Luật |
| Nơi ban hành: | Quốc hội | Người ký: | Vương Đình Huệ |
| Ngày ban hành: | 18/01/2024 | Ngày hiệu lực: | 01/01/2025 |
| Ngày công báo: | Đang cập nhật | Số công báo: | Đang cập nhật |
| Tình trạng: | Chưa có hiệu lực |
>>> Tải về: Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15)
Những điểm đáng chú ý trong Luật Đất đai 2024 là:
1. Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân: Luật mới cho phép cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp với mỗi loại đất không quá 15 lần, thay vì 10 lần như trước (theo khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024).
2. Thu hồi đất trong trường hợp cần thiết: Nhà nước có quyền thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng. Điều này nhằm tận dụng nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại. Đồng thời, việc thu hồi đất cũng nhằm thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa (theo Điều 79 Luật Đất đai 2024).
3. Bãi bỏ quy định về khung giá đất và ban hành Bảng giá đất hằng năm.
4. Định giá đất theo 5 phương pháp: Luật Đất đai 2024 quy định rõ 5 phương pháp để định giá đất (khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024), trong khi Luật Đất đai 2013 không có quy định tương tự.
5. Giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá: Luật Đất đai 2024 có quy định chi tiết về việc giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể gồm hai trường hợp: giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá đối với đất sạch do Nhà nước tạo lập; và giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với đất chưa giải phóng mặt bằng. Trong trường hợp này, nhà đầu tư trúng đấu thầu phải ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (theo Chương IX Luật Đất đai 2024).
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 (trừ Điều 190 và Điều 248 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/4/2024). Khoản 9 Điều 60 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày Nghị quyết 61/2022/QH15 hết hiệu lực.
.jpg)
