Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Như vậy, hành vi chiếm giữ trái phép là hành vi vi phạm pháp luật.

Vào ngày 18/01/2024, trong Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai 2024 để thay thế Luật Đất đai 2013.

“Em chào Luật sư, đất của em chuẩn bị xây nhà thì phát hiện nhà hàng xóm lấn chiếm và không chịu trả khi em yêu cầu. Bạn em bảo nên lập vi bằng để có căn cứ khiếu nại tranh chấp đất đai. Vậy Luật sư cho em hỏi lập vi bằng là gì?” Em cảm ơn Luật sư.

“Em chào Luật sư, em nghe nói sắp tới có khu công nghiệp mới về chỗ em nên em muốn đầu tư một ít đất nông nghiệp để đầu tư và chuyển đổi sang đất thổ cư. Tuy nhiên, em thấy mảnh đất em định mua có ký hiệu là LUK trên bản đồ quy hoạch đất đai. Luật sư cho em hỏi LUK là đất gì và liệu nó có chuyển sang đất ở được không ạ? Em cảm ơn Luật sư”.

Khi đọc bản đồ quy hoạch đất đai, chắc hẳn bạn từng thấy qua ký hiệu DSH rồi đúng không nào? Vậy bạn biết đất DSH là đất gì không? Đất DSH này có phải đóng thuế và có được xây nhà không? Cùng Luật Dragon tìm hiểu A-Z ngay trong bài viết này.

“Em chào Luật sư, em đang muốn mua mảnh đất LNK giá rẻ để chuyển đổi sang thổ cư nhằm tạo ra lợi nhuận. Luật sư có thể giải đáp chi tiết cho em LNK là đất gì và loại đất này có chuyển đổi sang đất ở được không? Em cảm ơn Luật sư”.

“Em chào Luật sư, em thấy miếng đất rẻ quá muốn đầu tư nhưng trên bản đồ quy hoạch có tên là NTS chứ không phải đất thổ cư. Vậy LS cho em hỏi, NTS là đất gì và đất này có được chuyển sang thổ cư không? Em cảm ơn ạ”

“Em chào Luật sư, em đang dự tính đầu tư đất LUC nhằm đón đầu quy hoạch lên thổ cư. Luật sư cho em hỏi chi tiết đất LUC là gì và em có thể chuyển nó lên thổ cư được không ạ? Em cảm ơn Luật sư”.

Bạn đang có ý định mua đất nhưng lo lắng không biết khu vực mình đang “nhắm đến” có tranh chấp hay không? Bạn không muốn rơi vào tình trạng mất tiền oan hay phải đối mặt với những rắc rối pháp lý sau này sau khi mua đất? Vậy làm sao để biết đất có tranh chấp hay không? Dưới đây là gợi ý 6 cách kiểm tra hữu hiệu và nhanh chóng nhất của Luật Dragon.

Vấn đề tranh chấp đất đai xảy ra phổ biến trong xã hội hiện nay, đặc biệt là giữa các thành viên có quan hệ trong gia đình. Điều này khiến mẹ con, anh chị em, họ hàng,... vướng vào kiện tụng, mất tình cảm - thậm chí xảy ra những vụ việc đầy thương tâm, gây mất ổn định trong xã hội.

“Em chào Luật sư. Hàng xóm lấn đất nhà em và đã qua một vòng hoà giải ở tổ dân phố và sắp tới sẽ hoà giải ở uỷ ban phường. Luật sư cho em hỏi, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã sẽ như thế nào? Em cảm ơn Luật sư”.

“Em chào Luật sư, em vừa mua mảnh đất thổ cư và phải đóng thuế Nhà nước. Luật sư cho hỏi là em có thể đóng thuế nhà đất ở đâu và cách tính thuế như thế nào? Cảm ơn Luật sư.”

Kế hoạch sử dụng đất là một trong những công cụ quan trọng để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Trung ương và địa phương quản lý đất đai hiệu quả, tạo điều kiện để phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Vậy cụ thể, kế hoạch sử dụng đất là gì, căn cứ để triển khai lập bao gồm những nội dung nào? Nguyên tắc lập kế hoạch sử dụng đất ra sao? Tất cả sẽ được Luật Dragon giải đáp trong bài viết dưới đây.

Quyền sử dụng đất là một trong những tài sản quan trọng của người dân, hộ gia đình và doanh nghiệp. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất không phải loại nào cũng là vĩnh viễn, mà một số loại đất sẽ có thời hạn nhất định theo quy định của pháp luật.

Em chào Luật sư, em dự tính khởi nghiệp nuôi trông thuỷ sản tại quê và đang tìm đất để thực hiện sản xuất. Nhiều người bảo em là nên mua đất TSN là tiện nhất. Vậy Luật sư cho em hỏi, đất TSN là đất gì? Hồ sơ thủ tục chuyển nhượng đất này là như thế nào? Cảm ơn Luật sư!” - Minh (Hậu Giang).

“Em chào Luật sư, em được đứa em giới thiệu mua đất LNC giá rẻ mà vị trí đẹp, sau này có thể chuyển đổi thành đất ở lâu dài được. Vậy luật sư cho em hỏi đất LNC là đất gì, có chuyển đổi được như đứa em em nói không ạ? Em cảm ơn Luật sư” - Long (Kon Tum)

“Em chào Luật sư, em có dự định đầu tư xây sân bóng cỏ nhân tạo nhằm mục đích kinh doanh. Mọi người có nói em là phải mua đất DTT thì mới làm được. Luật sư cho em hỏi đất DTT là gì, có quy định gì đặc biệt khi đầu tư đất này không ạ? Em cảm ơn Luật sư” - Giang (Hà Đông).

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì? Đây là một trong những loại thuế được quy định tại Thông tư 153/2011/TT-BTC mà người sử dụng đất phi nông nghiệp có nghĩa vụ nộp hàng năm cho Nhà nước.

“Em chào Luật sư, em đang dự định mua một mảnh đất đẹp với giá rẻ để đầu tư nhưng trên bản đồ địa chính có ký hiệu đây là đất SKX. Luật sư cho em hỏi SKX là đất gì và có thể chuyển sang được thổ cư không ạ? Em cảm ơn Luật sư nhiều!” - Quang (Hà Tĩnh).

Bạn đang quan tâm đến một mảnh đất nhưng nhìn trên bản đồ quy hoạch, chúng được đánh dấu là RST. Vậy bạn có có biết RST là đất gì không? Loại đất RST có được xây nhà ở như thổ cư không?