Công ty luật Dragon
Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội

Công ty luật Dragon

[Đầy đủ] Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc như thế nào?

Cập nhập: 9/23/2022 3:13:13 PM - Công ty luật Dragon

Việc tranh chấp xảy ra trong các giao dịch liên quan đến tài sản xảy ra khiến các bên không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng. Vậy giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết của chúng tôi.

1. Đặt cọc là gì?

Đầu tiên, ta có thể hiểu đặt cọc là việc một bên giao cho bên còn lại một khoảng tiền hoặc tài sản có giá trị để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng hay giao kết đã đề ra. Và khoảng đặt cọc này sẽ được hoàn trả lại hoặc khấu trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng sau khi các bên đã ký kết hợp đồng với nhau.

tranh-chap-hop-dong-dat-coc-1

Đặt cọc là gì?

Trường hợp bên đặt cọc không thực hiện giao kết hay điều khoản tại hợp đồng thì khoản tiền cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc không thực hiện giao kết hay hợp đồng theo thỏa thuận thì phải trả tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc. Khoản tiền này được hiểu là một khoảng đền bù sau khi hủy thực hiện theo thỏa thuận trước đó.

tranh-chap-hop-dong-dat-coc-2

Đặt cọc - biện pháp bảo đảm tại các giao dịch.

2. Những quy định liên quan đến hợp đồng đặt cọc

Khái niệm

Xuất phát từ định nghĩa đặt cọc, hợp đồng đặt cọc là hợp đồng có chứa các điều khoản đặt cọc để hướng tới việc đảm bảo thực hiện các cam kết theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng của các bên. Đồng thời nó còn là minh chứng cho việc xác lập giao dịch của các bên tại hợp đồng.

tranh-chap-hop-dong-dat-coc-3

 Quy định về các thông tin trong hợp đồng đặt cọc

Mục đích của việc ký kết hợp đồng đặt cọc

Việc ký kết hợp đồng được diễn ra nhằm đảm bảo cho việc giao kết một hợp đồng dân sự khác hoặc nhằm thực hiện hợp đồng đã được giao kết trước đó theo đúng thỏa thuận.

Quy định pháp luật về số tiền đặt cọc

Hiện nay, không có bất cứ quy định cụ thể nào liên quan đến số tiền đặt cọc để hợp đồng có hiệu lực vì giá trị đặt cọc là bao nhiêu là phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên, tức là bên bán và bên mua.

tranh-chap-hop-dong-dat-coc-4

Đặt cọc bằng tiền hay tài sản sẽ tốt hơn.

Tuy nhiên để đảm bảo an toàn cho mình thì theo các chuyên gia tư vấn pháp lý, người mua chỉ nên đặt cọc không quá 20% giá trị của tài sản muốn mua để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Vì nếu người mua đặt cọc quá nhiều thì rất dễ gặp rủi ro khi trên thực tế, nhiều trường hợp bên bán đưa ra nhiều lý do vô lý khiến người mua không thể tiếp tục thực hiện thỏa thuận và bỏ ngang. Lúc này, người mua sẽ bị mất tiền cọc.

3. Tranh chấp hợp đồng đặt cọc là gì?

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc là những xung đột về lợi ích giữa các bên trong hợp đồng, dưới đây là 3 tranh chấp tranh chấp phổ biến nhất là:

- Tranh chấp về hiệu lực của hợp đồng

- Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng

- Tranh chấp về phạt và tiền đặt cọc.

tranh-chap-hop-dong-dat-coc-5

Tranh chấp quyền lợi của các bên trong hợp đồng

4. Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Có 3 phương thức giải quyết khi xảy ra tranh chấp:

Cách 1: Thương lượng

Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp nhanh và đơn giản nhất khi các bên tranh chấp cùng nhau bàn bác, dàn xếp các vấn đề gây bất đồng. Tuy nhiên phương thức này không có hiệu quả cao.

Cách 2: Hoà giải

Hoà giải là phương thức giải quyết tranh chấp có sự tham gia của bên thứ 3 làm trung gian hoà giải để hỗ trợ, giải thích, thuyết phục các bên tìm kiếm giải pháp loại trừ tranh chấp. Bên thứ ba có thể là người năm rõ pháp luật, có độ uy tín hoặc thông qua hoà giải viên

Cách 3: Khởi kiện tại Toà án nhân dân

Khởi kiện là phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc theo thủ tục tố tụng dân sự qua Toà án. Tuỳ vào tính huống cụ thể mà tranh chấp được xác định là tranh chấp dân sự (khoản 3 Điều 26 BLTTDS 2015) hay tranh chấp kinh doanh thương mại (khoản 1 Điều 30 BLTTDS 2015)

Đây là phương thức thường được các bên lựa chọn khi có tranh chấp, kết quả được đảm bảo thi hành bởi Nhà nước nhưng thời gian giải quyết lâu hơn và phải nộp tạm ứng án phí.

5. Dịch vụ Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Với đội ngũ luật sư giỏi, uy tín của Công ty Luật Dragon, chúng tôi luôn tự hào là đơn vị chuyên tư vấn và giải quyết các tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua nhà, bán nhà, hay có ý định mua bất động sản.

Trong đó gồm các dịch vụ sau:

- Đánh giá pháp lý liên quan đến tranh chấp

- Tư vấn phương án giải quyết cho khách hàng (hoà giải hay khởi kiện...)

- Tư vấn thu thập và chuẩn bị các chứng cứ cần thiết.

- Đại diện đứng ra đàm phán tranh chấp

- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khởi kiện cho khách hàng (nếu chọn phương thức khởi kiện)

- Luật sư bảo vệ thân chủ là khách hàng hoặc làm trọng tài thương mại.

Tại sao nên chọn Công ty Luật Dragon:

- Kết quả bền vừng, cam kết bảo vệ thân chủ đến cùng.

- Chăm sóc hỗ trợ khách hàng tìm lại công lý mà họ đáng được hưởng.

- Chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, đã giải quyết thành công nhiều các vụ án lớn. 

>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp hợp đồng thương mại quốc tế

Trên đây là những quy định liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc mà Luật Dragon gửi đến bạn đọc. Nếu có thắc mắc, hãy liên với với chúng tôi để được tư vấn:

Công ty Luật Dragon – Hotline: 1900.599.979

Email: dragonlawfirm@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

Văn phòng Luật sư tại Hà Nội: Phòng 14.6, Tầng 14, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn phòng Luật sư tại Long Biên: số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.

Văn Phòng Luật Sư tại Hải Phòng: Phòng 4.6 Tòa nhà Khánh Hội, Lô 2/3C đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, Hải Phòng.

Hỗ trợ trực tuyến

Luật sư Nguyễn Minh Long

Điện Thoại: 098.301.9109

Tổng đài tư vấn trực tuyến:1900.599.979

Địa chỉ văn phòng: Phòng 14.6, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Email: dragonlawfirm@gmail.com

DMCA Protect

DMCA.com Protection Status
zalo Phone