Need Help? 1900 599 979

Câu hỏi thường gặp

Fun facts
Quyền hưởng dụng là gì? Hiệu lực, thời hạn, trường hợp chấm dứt

Quyền hưởng dụng là gì? Hiệu lực, thời hạn, trường hợp chấm dứt

Cập nhập: 31/1/2023 | 10:41:56 AM - CÔNG TY LUẬT DRAGON

Chủ sở hữu tài sản là người có quyền hưởng dụng và quyền sở hữu với tài sản. Khi có nhu cầu trao quyền hưởng dụng cho người khác nhưng vẫn đảm bảo quyền sở hữu của mình, chủ sở hữu tài sản phải làm sao? Hãy cùng Luật Dragon tìm hiểu quyền hưởng dụng là gì và các trường hợp chấm dứt nhé !

1. Quyền hưởng dụng là gì?

Theo quy định thì hưởng dụng là quyền khai thác công dụng và hưởng các hoa lợi, lợi tức đến từ tài sản thuộc quyền sở hữu của người khác trong một thời hạn nhất định.

Trao chìa khóa - trao quyền hưởng dụng

Trao chìa khóa - trao quyền hưởng dụng

Theo đó, người có quyền hưởng dụng sẽ chỉ được phép hưởng dụng mà không có quyền sở hữu đối với tài sản nói trên. Việc hưởng dụng kể trên sẽ có giới hạn về thời gian, tùy thuộc vào ý muốn của chủ sở hữu tài sản.

Quy định này giúp chủ sở hữu có thể trao quyền hưởng dụng đối với tài sản của mình cho chủ thể khác mà vẫn giữ nguyên quyền sở hữu của bản thân. Đồng thời giúp người nhận quyền hưởng dụng thực hiện quyền hưởng dụng hiệu quả nhất, tránh nhập nhằng khi sử dụng hai thuật ngữ quyền sở hữu và quyền hưởng dụng trong cuộc sống.

2. Căn cứ xác lập quyền hưởng dụng

  • Quyền hưởng dụng theo quy định pháp luật thường được hình thành nhằm đảm bảo quyền lợi của các chủ thể như người già, trẻ nhỏ, người tàn tật...

  • Quyền hưởng dụng theo thỏa thuận là quyền được xác lập dựa trên thỏa thuận theo ý chí nguyện vọng của các bên và được thể hiện bằng hợp đồng.

  • Quyền hưởng dụng theo di chúc sẽ dựa trên ý chí của người lập di chúc và không có thỏa thuận. Di chúc có thể thể hiện ở dạng văn bản, bằng miệng hoặc phương thức khác nhưng phải phù hợp với quy định pháp luật.

Trong ba căn cứ trên, việc chuyển giao quyền hưởng dụng bằng di chúc là bước tiến triển mới trong quy định pháp luật của BLDS hiện hành. Chủ sở hữu sẽ dựa trên ý chí của bản thân để đưa ra quyết định để lại quyền hưởng dụng cho cá nhân nào và giữ lại quyền sở hữu cho mình thay vì chuyển giao toàn bộ quyền sở hữu và quyền hưởng dụng.

quyen-huong-dung-la-gi-2

Quyền hưởng dụng có được sau khi hai bên thỏa thuận

3. Hiệu lực của quyền hưởng dụng

Thời điểm phát sinh hiệu lực của quyền hưởng dụng là lúc một bên tiến hành nhận chuyển giao tài sản từ chủ sở hữu và có hiệu lực cho mọi cá nhân và pháp nhân.

Tuy nhiên trường hợp các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định khác thì tùy vào tình hình và quy định mà căn cứ theo thỏa thuận hay quy định pháp luật để áp dụng.

4. Thời hạn của quyền hưởng dụng

Thời hạn của quyền này sẽ do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định nhưng có giới hạn về mặt thời gian.

Nếu người hưởng dụng đầu tiên là pháp nhân thì thời hạn hưởng dụng tối đa là 30 năm. Còn nếu họ là cá nhân thì thời gian hưởng dụng có thể kéo dài đến hết cuộc đời, tức sẽ chấm dứt khi cá nhân này chết.

Lưu ý rằng, nếu người có quyền hưởng dụng đến suốt đời nhưng họ muốn cho phép cá nhân khác sử dụng quyền hưởng dụng của mình thì thời hạn sẽ kéo dài đến khi người có quyền hưởng dụng đầu tiên này chết.

5. Các trường hợp chấm dứt quyền hưởng dụng

Theo quy định pháp luật, quyền hưởng dụng của một cá nhân hay pháp nhân sẽ kết thúc khi xảy ra một trong các trường hợp như:

  • Khi người hưởng dụng đã hết thời hạn hưởng quyền hưởng dụng và trả lại cho chủ sở hữu quyền lợi nói trên.

  • Các bên có thỏa thuận chấm dứt quyền hưởng dụng trước thời hạn. Điều này sẽ dựa trên ý chí của các bên và không có sự gượng ép hay áp đặt.

  • Chuyển từ người có quyền hưởng dụng sang người có quyền sở hữu. Lúc này họ sẽ có cả quyền hưởng dụng và cả quyền sở hữu với tài sản trên.

  • Khi không có nhu cầu, người có quyền hưởng dụng có quyền từ bỏ quyền lợi của mình hoặc có quyền không thực hiện quyền hưởng dụng kể trên.

  • Khi tài sản không còn thì quyền hưởng dụng đối với tài sản đó cũng biến mất. Ví dụ như chủ sở hữu bán tài sản đó cho một người khác.

  • Tòa án quyết định chấm dứt quyền hưởng dụng của cá nhân hoặc pháp nhân theo quy định.

>>> Xem thêm: Phí thuê luật sư hết bao nhiêu tiền?

Kết luận

Trên đây là những quy định liên quan đến quyền hưởng dụng cũng như các trường hợp chấm dứt quyền lợi này với cá nhân hoặc pháp nhân mà Luật Dragon gửi đến bạn đọc. Hy vọng bài viết này sẽ mang đến cho bạn những kiến thức pháp luật bổ ích và hữu ích trong đời sống.

>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai về cấp chồng lấn

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ với chúng tôi tại:

Công ty Luật Dragon – Hotline: 1900.599.979

Email: dragonlawfirm@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

Văn phòng Luật sư tại Hà Nội: Phòng 14.6, Tầng 14, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn phòng Luật sư tại Long Biên: số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.

Văn Phòng Luật Sư tại Hải Phòng: Số 102, lô 14 đường Lê Hồng Phong, quận Hải An, TP Hải Phòng

Bài viết cùng chuyên mục

Trợ cấp thôi việc là gì? Cách tính trợ cấp thôi việc chính xác

Trợ cấp thôi việc là gì? Cách tính trợ cấp thôi việc chính xác

Trợ cấp thôi việc là khoản tiền bắt buộc doanh nghiệp phải trả khi người người lao động nghỉ việc đủ điều kiện tại Bộ luật Lao động 2019. Trong bài viết này, Luật Dragon sẽ giúp bạn giải đáp A-Z về cách tính trợ cấp thôi việc và chia sẻ những điều kiện để người lao động nhận được khoản tiền này theo quy định pháp luật.

Giấy xác nhận dân sự là gì? Xin ở đâu?

Giấy xác nhận dân sự là gì? Xin ở đâu?

Bạn đang cần xin giấy xác nhận dân sự để làm hồ sơ xin việc, xuất khẩu lao động, kết nạp Đảng,...? Bạn không biết giấy xác nhận dân sự là gì, xin ở đâu và cần những thủ tục gì? Trong bài viết này, Luật Dragon sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên một cách chi tiết nhất.

Phương thức biểu đạt là gì? Phân loại các phương thức biểu đạt

Phương thức biểu đạt là gì? Phân loại các phương thức biểu đạt

Khi đọc một bài viết, bạn có thể phân biệt được tác giả đang sử dụng các phương thức biểu đạt nào không? Bạn có biết cách sử dụng các phương thức biểu đạt một cách hiệu quả khi viết một loại văn bản nào đó? Nếu bạn chưa rõ, hãy cùng Luật Dragon tìm hiểu qua bài viết này nhé.

Cấm vận quốc tế là gì? Tại sao Mỹ có thể cấm vận các nước khác?

Cấm vận quốc tế là gì? Tại sao Mỹ có thể cấm vận các nước khác?

Cấm vận là một công cụ chính trị, sử dụng biện pháp kinh tế gây sức ép đến các quốc gia yếu hơn để nhằm mục đích trừng phạt, trả đũa hoặc gây sức ép thay đổi chính sách của quốc gia bị cấm vận. Vậy cụ thể cấm vận là gì? Tại sao Mỹ có thể cấm vận bất cứ nước nào mà quốc gia này muốn? Cùng Luật Dragon tìm hiểu ngay sau đây.

Chuyển đổi số quốc gia là gì? Mục tiêu của chuyển đổi số quốc gia

Chuyển đổi số quốc gia là gì? Mục tiêu của chuyển đổi số quốc gia

Chuyển đổi số Quốc gia không chỉ là một xu hướng mà còn là bước tiến quan trọng mà các quốc gia phải nắm bắt được để phát triển trong thời đại công nghệ. Tại Việt Nam, chuyển đổi số đang được diễn ra mạnh mẽ trong mọi khía cạnh cuộc sống, không chỉ Chính phủ điện tử mà còn số hoá cả nền kinh tế, dịch vụ xã hội. Vậy chuyển đổi số quốc gia là gì? Mục tiêu của Việt Nam trong chuyển đổi số quốc gia ra sao?

Hút bóng cười có bị cấm tại Việt Nam không?

Hút bóng cười có bị cấm tại Việt Nam không?

Bóng cười hiện tại là một loại sản phẩm giải trí phổ biến của giới trẻ lại các bar, club giúp người sử dụng cảm thấy vui vẻ, hưng phấn. Tuy nhiên, đây là loại chất gây nghiện và có tác động ảnh hưởng tới cơ thể một cách “tàn khốc”. Vậy bóng cười là gì? Bóng cười có bị cấm ở không? Hút bóng cười có gây nghiện không? Hãy Luật Dragon cùng tìm hiểu A-Z trong bài viết này.

Biển thủ là gì? Phân biệt biển thủ và tham ô

Biển thủ là gì? Phân biệt biển thủ và tham ô

Biển thủ là một hành vi phạm tội trong lĩnh vực tài chính, liên quan đến việc chiếm đoạt hoặc sử dụng trái phép tài sản của tổ chức/người khác mà mình có trách nhiệm quản lý. Biển thủ có thể xảy ra trong nhiều hoàn cảnh khác nhau, nhưng thường gặp nhất là biển thủ công quỹ và biển thủ tài sản công ty. Vậy cụ thể, biển thủ là gì? Cùng Luật Dragon tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau!

Giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC) là gì?

Giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC) là gì?

“Chào Luật sư, tôi đang dự định xây toà nhà để cho công ty thuê làm văn phòng và nghe nói cần phải có giấy phép phòng cháy chữa cháy. Vậy luật sư cho hỏi giấy phép phòng cháy chữa cháy là gì, cách xin như thế nào? Cảm ơn Luật sư”.

[GIẢI ĐÁP] Ai là người có quyền lực cao nhất Việt Nam

[GIẢI ĐÁP] Ai là người có quyền lực cao nhất Việt Nam

Việt Nam là một nước xã hội chủ nghĩa, có hệ thống chính trị đặc thù, không giống với mô hình của các nước tư bản khác. Cụ thể, trong hệ thống chính trị Việt Nam, Đảng Cộng sản Việt Nam giữ vai trò lãnh đạo Nhà nước và xã hội, chịu trách nhiệm trực tiếp trước Nhân dân trong mọi quyết sách của mình. Vậy ai là người có quyền lực cao nhất Việt Nam? Tổng Bí thư và Chủ tịch nước ai cao hơn? Trong bài viết này, Luật Dragon sẽ giải đáp cho bạn A-Z thắc mắc trên.

[GIẢI ĐÁP] 1500 đô là bao nhiêu tiền Việt?

[GIẢI ĐÁP] 1500 đô là bao nhiêu tiền Việt?

Bạn có biết 1500 đô là bao nhiêu tiền việt không? Bạn có muốn biết đổi tiền đô la Mỹ ở đâu tại Việt Nam để được giá cao và hợp pháp không? Nếu bạn cũng đang thắc mắc những câu hỏi này, hãy đọc bài viết sau của Luật Dragon để tìm hiểu nhé.

0239 là mạng gì? Phát hiện đầu số 0239 lừa đảo nên làm gì?

0239 là mạng gì? Phát hiện đầu số 0239 lừa đảo nên làm gì?

Bạn nhận được cuộc gọi từ đầu số 0239 và thắc mắc không biết số này từ đâu không? Bạn không biết 0239 là mạng gì, có phải lừa đảo không? Trong bài viết này, Luật Dragon sẽ giải đáp tới bạn chi tiết về đầu số 0239 và cách phòng tránh bị lừa đảo qua điện thoại hiệu quả nhất.

Văn phòng thừa phát lại: Khái niệm, công việc và điều kiện mở

Văn phòng thừa phát lại: Khái niệm, công việc và điều kiện mở

Bạn có biết văn phòng thừa phát lại là gì không? So với công chứng, chế định thừa phát lại khá mới mẻ bởi được thí điểm lần đầu vào năm 2009 tại TP.HCM và được nhân rộng phổ biến tại cả nước vào năm 2013. Mãi đến năm 2020, chế định này mới được quy định chính thức bởi Nghị định 08/2020/NĐ-CP của Chính phủ. Vậy văn phòng thừa phát lại có chức năng và vai trò gì trong xã hội? Trong bài viết dưới đây, Luật Dragon sẽ giải đáp cho bạn tất tần tật những thắc mắc này.

[GIẢI ĐÁP] 8936 là mã vạch của nước nào?

[GIẢI ĐÁP] 8936 là mã vạch của nước nào?

Chúng ta thường thấy những dãy số và vạch đen trắng trên sản phẩm mà chúng ta mua, nhưng bạn có bao giờ tự hỏi rằng những con số này mang ý nghĩa gì và làm thế nào để giải mã chúng? Bạn vô tình thấy sản phẩm có đầu số 8936 và không biết đây là mã vạch của nước nào?

[Giải đáp] Căn cứ vào đâu để xác định tội phạm?

[Giải đáp] Căn cứ vào đâu để xác định tội phạm?

Tội phạm là một khái niệm pháp lý được dùng để chỉ những người thực hiện hành vi vi phạm pháp luật, gây thiệt hại cho xã hội, nhà nước và cá nhân. Tuy nhiên, không phải mọi hành vi vi phạm pháp luật đều là tội phạm. Vậy căn cứ vào đâu để xác định tội phạm? Các yếu tố cấu thành tội phạm là gì? Bài viết này Luật Dragon sẽ giải đáp toàn bộ những thắc mắc trên cho bạn.

Sở Ngoại vụ là gì? Sở Ngoại vụ có chức năng nhiệm vụ gì?

Sở Ngoại vụ là gì? Sở Ngoại vụ có chức năng nhiệm vụ gì?

So với các Sở, ngành khác như: Nông nghiệp - PTNT, Tài nguyên Môi trường, Công An, Quân sự,... ở tỉnh thì Sở Ngoại vụ thường ít được nhiều người biết hơn. Đây là một cơ quan Nhà nước có chức năng vô cùng quan trọng công tác đối ngoại, bảo hộ công dân, giao lưu quốc tế,... của tỉnh.

phone phone phone