Need Help? 1900 599 979

Câu hỏi thường gặp

Fun facts
Đất DHT là gì? Có nên mua đất DHT hay không?

Đất DHT là gì? Có nên mua đất DHT hay không?

Cập nhập: 19/5/2023 | 9:17:32 AM - CÔNG TY LUẬT DRAGON

Đất DHT là một loại đất được quy hoạch để xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng như đường giao thông, cầu cống, trạm biến áp, trường học, bệnh viện, công viên… có ý nghĩa phát triển kinh tế - xã hội, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân…

1. Đất DHT là gì?

Đất DHT được ký hiệu trên bản đồ quy hoạch được hiểu là Đất Phát triển hạ tầng. Loại đất này được sử dụng để xây dựng các công trình giao thông thuỷ lợi, cơ sở Y tế, viễn thông, trường học, năng lượng, thể dục - thể thao, chợ, dịch vụ xã hội khác... với mục đích phát triển cơ sở hạ tầng tại địa phương, quốc gia.

dat-dht-la-gi-1

Đất DHT là đất phát triển cơ sở hạ tầng

Tại Điều 125 Luật Đất đai 2013, đất DHT thuộc nhóm Phi Nông nghiệp và người/tổ chức được giao đất sẽ được sử dụng lâu dài.

>>> Xem thêm: ĐRM là đất gì? Chuyển đổi đất ĐRM sang đất ở được không?

2. Phân loại đất DHT

Như đã đề cập ở trên, ta có thể thấy được đất ĐHT có rất nhiều loại. Do đó, để phân chia các loại đất ĐHT, người ta thường sử dụng 3 cách sau:

Phân loại đất cơ sở hạ tầng theo kinh tế xã hội

Với cách phân chia theo kinh tế xã hội, đất cơ sở hạ tầng được chia thành 4 loại:

- Đất hạ tầng kinh tế: gồm các công trình như cầu đường, hệ thống giao thông, thủy lợi và truyền tải điện. Nó được xây dựng để phục vụ hoạt động sản xuất và lưu thông.

- Cơ sở hạ tầng xã hội: gồm các công trình văn hóa, giáo dục và các hoạt động đời sống xã hội.

- Cơ sở hạ tầng phục vụ môi trường: bao gồm các công trình bảo vệ môi trường sinh thái, tài nguyên thiên nhiên, và phòng chống thiên tai như bảo vệ rừng, biển và ứng phó với bão lũ.

- Đất hạ tầng quốc phòng: bao gồm các công trình dùng để sản xuất, sửa chữa và bảo dưỡng vũ khí, nhằm phục vụ mục đích an ninh và quốc phòng.

Phân loại theo cấp quản lý

Theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý và sử dụng đất, đất cơ sở hạ tầng được phân thành 2 loại theo cấp quản lý:

- Đất thuộc quản lý của Trung ương: là đất được sử dụng để xây dựng cơ sở hạ tầng quy mô lớn, có tầm vóc Quốc gia như: Quốc lộ, Cửa khẩu, Sân bay, Hạ tầng Quốc phòng,...

- Đất thuộc quản lý của Địa phương: là đất do Nhà nước giao cho các địa phương chịu trách nhiệm quản lý. 

Phân loại đất DHT theo vùng lãnh thổ, dân cư

Theo cách phân chia vùng lãnh thổ, đất cơ sở hạ tầng được phân thành 4 loại, cụ thể bao gồm:

- Cơ sở hạ tầng đồng bằng và trung du miền núi;

- Cơ sở hạ tầng nông thôn;

- Cơ sở hạ tầng đô thị;

- Cơ sở hạ tầng kinh tế biển.

3. Có nên mua đất DHT không?

Không có câu trả lời tuyệt đối cho câu hỏi: "Có nên mua đất DHT?". Điều này là bởi, điều này phụ thuộc vào hoàn cảnh, nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người. Mặc dù đất DHT có giá rẻ, vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá cao, nhưng cần lưu ý rằng đất này phụ thuộc nhiều vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Vì vậy, tính ổn định của đất DHT không được đảm bảo do sự thay đổi liên tục của chính sách phát triển đất của địa phương trong từng giai đoạn khác nhau.

Không có câu trả lời chính xác cho quyết định có nên mua đất phát triển cơ sở hạ tầng hay không?

Một điều đáng lưu ý khác là đất DHT cũng có nguy cơ trở thành mồi nhử cho các "cò đất", môi giới Bất động sản bất chính, thông qua việc "tung" tin, "phím" hàng những nguồn thông tin chưa được kiểm chứng để bán đất. Để tránh rủi ro như chôn vốn hoặc lỗ vốn, người mua cần xác minh kỹ lưỡng các thông tin quy hoạch và các nguồn tin tin cậy khác trước khi quyết định.

Tóm lại, việc mua đất DHT hay không là cần phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Người mua cần đánh giá kỹ lưỡng, tìm hiểu các thông tin đáng tin cậy từ nguồn chính thống hoặc từ cơ quan nhà nước và xem xét nhu cầu, mục đích sử dụng và khả năng tài chính của mình trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

>>> Nếu đang cần trợ giúp pháp lý về đất DHT, tham khảo tư vấn của TOP 10 Luật sư giỏi về đất đai tại Hà Nội

4. Đất cơ sở hạ tầng(DHT) có chuyển đổi sang đất thổ cư không?

Theo điểm e Điều 57 Luật Đất đai 2013, đất cơ sở hạ tầng có thể chuyển đổi mục đích sử dụng nếu được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Nếu có nhu cầu chuyển đổi, bạn cần làm thủ tục xin phép với hồ sơ như sau:

- Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất điền theo mẫu của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương nơi có mảnh đất DHT của bạn.

- Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) kèm bản vẽ thửa đất.

Đất DHT là một loại đất có nhiều ý nghĩa trong phát triển xã hội, giúp nâng cao đời sống người dân. Bên cạnh đó, do giá đất DHT thường biến động mạnh nên nhìn về một khía cạnh khác thì đây là cũng là Cơ hội đầu tư Bất động sản được nhiều người quan tâm. Hy vọng qua bài viết: “Đất DHT là gì? Có nên mua đất DHT hay không?”, bạn đã có được những kiến thức nhất định khi giao dịch, làm việc với loại đất này.

Nếu bạn cần trợ giúp pháp lý về đất DHT, hãy liên hệ với Luật Dragon qua số hotline: 1900.599.979 để được tư vấn miễn phí tư các luật sư đất đai uy tín.

>>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Bài viết cùng chuyên mục

Trợ cấp thôi việc là gì? Cách tính trợ cấp thôi việc chính xác

Trợ cấp thôi việc là gì? Cách tính trợ cấp thôi việc chính xác

Trợ cấp thôi việc là khoản tiền bắt buộc doanh nghiệp phải trả khi người người lao động nghỉ việc đủ điều kiện tại Bộ luật Lao động 2019. Trong bài viết này, Luật Dragon sẽ giúp bạn giải đáp A-Z về cách tính trợ cấp thôi việc và chia sẻ những điều kiện để người lao động nhận được khoản tiền này theo quy định pháp luật.

Giấy xác nhận dân sự là gì? Xin ở đâu?

Giấy xác nhận dân sự là gì? Xin ở đâu?

Bạn đang cần xin giấy xác nhận dân sự để làm hồ sơ xin việc, xuất khẩu lao động, kết nạp Đảng,...? Bạn không biết giấy xác nhận dân sự là gì, xin ở đâu và cần những thủ tục gì? Trong bài viết này, Luật Dragon sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên một cách chi tiết nhất.

Phương thức biểu đạt là gì? Phân loại các phương thức biểu đạt

Phương thức biểu đạt là gì? Phân loại các phương thức biểu đạt

Khi đọc một bài viết, bạn có thể phân biệt được tác giả đang sử dụng các phương thức biểu đạt nào không? Bạn có biết cách sử dụng các phương thức biểu đạt một cách hiệu quả khi viết một loại văn bản nào đó? Nếu bạn chưa rõ, hãy cùng Luật Dragon tìm hiểu qua bài viết này nhé.

Cấm vận quốc tế là gì? Tại sao Mỹ có thể cấm vận các nước khác?

Cấm vận quốc tế là gì? Tại sao Mỹ có thể cấm vận các nước khác?

Cấm vận là một công cụ chính trị, sử dụng biện pháp kinh tế gây sức ép đến các quốc gia yếu hơn để nhằm mục đích trừng phạt, trả đũa hoặc gây sức ép thay đổi chính sách của quốc gia bị cấm vận. Vậy cụ thể cấm vận là gì? Tại sao Mỹ có thể cấm vận bất cứ nước nào mà quốc gia này muốn? Cùng Luật Dragon tìm hiểu ngay sau đây.

Chuyển đổi số quốc gia là gì? Mục tiêu của chuyển đổi số quốc gia

Chuyển đổi số quốc gia là gì? Mục tiêu của chuyển đổi số quốc gia

Chuyển đổi số Quốc gia không chỉ là một xu hướng mà còn là bước tiến quan trọng mà các quốc gia phải nắm bắt được để phát triển trong thời đại công nghệ. Tại Việt Nam, chuyển đổi số đang được diễn ra mạnh mẽ trong mọi khía cạnh cuộc sống, không chỉ Chính phủ điện tử mà còn số hoá cả nền kinh tế, dịch vụ xã hội. Vậy chuyển đổi số quốc gia là gì? Mục tiêu của Việt Nam trong chuyển đổi số quốc gia ra sao?

Hút bóng cười có bị cấm tại Việt Nam không?

Hút bóng cười có bị cấm tại Việt Nam không?

Bóng cười hiện tại là một loại sản phẩm giải trí phổ biến của giới trẻ lại các bar, club giúp người sử dụng cảm thấy vui vẻ, hưng phấn. Tuy nhiên, đây là loại chất gây nghiện và có tác động ảnh hưởng tới cơ thể một cách “tàn khốc”. Vậy bóng cười là gì? Bóng cười có bị cấm ở không? Hút bóng cười có gây nghiện không? Hãy Luật Dragon cùng tìm hiểu A-Z trong bài viết này.

Biển thủ là gì? Phân biệt biển thủ và tham ô

Biển thủ là gì? Phân biệt biển thủ và tham ô

Biển thủ là một hành vi phạm tội trong lĩnh vực tài chính, liên quan đến việc chiếm đoạt hoặc sử dụng trái phép tài sản của tổ chức/người khác mà mình có trách nhiệm quản lý. Biển thủ có thể xảy ra trong nhiều hoàn cảnh khác nhau, nhưng thường gặp nhất là biển thủ công quỹ và biển thủ tài sản công ty. Vậy cụ thể, biển thủ là gì? Cùng Luật Dragon tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau!

Giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC) là gì?

Giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC) là gì?

“Chào Luật sư, tôi đang dự định xây toà nhà để cho công ty thuê làm văn phòng và nghe nói cần phải có giấy phép phòng cháy chữa cháy. Vậy luật sư cho hỏi giấy phép phòng cháy chữa cháy là gì, cách xin như thế nào? Cảm ơn Luật sư”.

[GIẢI ĐÁP] Ai là người có quyền lực cao nhất Việt Nam

[GIẢI ĐÁP] Ai là người có quyền lực cao nhất Việt Nam

Việt Nam là một nước xã hội chủ nghĩa, có hệ thống chính trị đặc thù, không giống với mô hình của các nước tư bản khác. Cụ thể, trong hệ thống chính trị Việt Nam, Đảng Cộng sản Việt Nam giữ vai trò lãnh đạo Nhà nước và xã hội, chịu trách nhiệm trực tiếp trước Nhân dân trong mọi quyết sách của mình. Vậy ai là người có quyền lực cao nhất Việt Nam? Tổng Bí thư và Chủ tịch nước ai cao hơn? Trong bài viết này, Luật Dragon sẽ giải đáp cho bạn A-Z thắc mắc trên.

[GIẢI ĐÁP] 1500 đô là bao nhiêu tiền Việt?

[GIẢI ĐÁP] 1500 đô là bao nhiêu tiền Việt?

Bạn có biết 1500 đô là bao nhiêu tiền việt không? Bạn có muốn biết đổi tiền đô la Mỹ ở đâu tại Việt Nam để được giá cao và hợp pháp không? Nếu bạn cũng đang thắc mắc những câu hỏi này, hãy đọc bài viết sau của Luật Dragon để tìm hiểu nhé.

0239 là mạng gì? Phát hiện đầu số 0239 lừa đảo nên làm gì?

0239 là mạng gì? Phát hiện đầu số 0239 lừa đảo nên làm gì?

Bạn nhận được cuộc gọi từ đầu số 0239 và thắc mắc không biết số này từ đâu không? Bạn không biết 0239 là mạng gì, có phải lừa đảo không? Trong bài viết này, Luật Dragon sẽ giải đáp tới bạn chi tiết về đầu số 0239 và cách phòng tránh bị lừa đảo qua điện thoại hiệu quả nhất.

Văn phòng thừa phát lại: Khái niệm, công việc và điều kiện mở

Văn phòng thừa phát lại: Khái niệm, công việc và điều kiện mở

Bạn có biết văn phòng thừa phát lại là gì không? So với công chứng, chế định thừa phát lại khá mới mẻ bởi được thí điểm lần đầu vào năm 2009 tại TP.HCM và được nhân rộng phổ biến tại cả nước vào năm 2013. Mãi đến năm 2020, chế định này mới được quy định chính thức bởi Nghị định 08/2020/NĐ-CP của Chính phủ. Vậy văn phòng thừa phát lại có chức năng và vai trò gì trong xã hội? Trong bài viết dưới đây, Luật Dragon sẽ giải đáp cho bạn tất tần tật những thắc mắc này.

[GIẢI ĐÁP] 8936 là mã vạch của nước nào?

[GIẢI ĐÁP] 8936 là mã vạch của nước nào?

Chúng ta thường thấy những dãy số và vạch đen trắng trên sản phẩm mà chúng ta mua, nhưng bạn có bao giờ tự hỏi rằng những con số này mang ý nghĩa gì và làm thế nào để giải mã chúng? Bạn vô tình thấy sản phẩm có đầu số 8936 và không biết đây là mã vạch của nước nào?

[Giải đáp] Căn cứ vào đâu để xác định tội phạm?

[Giải đáp] Căn cứ vào đâu để xác định tội phạm?

Tội phạm là một khái niệm pháp lý được dùng để chỉ những người thực hiện hành vi vi phạm pháp luật, gây thiệt hại cho xã hội, nhà nước và cá nhân. Tuy nhiên, không phải mọi hành vi vi phạm pháp luật đều là tội phạm. Vậy căn cứ vào đâu để xác định tội phạm? Các yếu tố cấu thành tội phạm là gì? Bài viết này Luật Dragon sẽ giải đáp toàn bộ những thắc mắc trên cho bạn.

Sở Ngoại vụ là gì? Sở Ngoại vụ có chức năng nhiệm vụ gì?

Sở Ngoại vụ là gì? Sở Ngoại vụ có chức năng nhiệm vụ gì?

So với các Sở, ngành khác như: Nông nghiệp - PTNT, Tài nguyên Môi trường, Công An, Quân sự,... ở tỉnh thì Sở Ngoại vụ thường ít được nhiều người biết hơn. Đây là một cơ quan Nhà nước có chức năng vô cùng quan trọng công tác đối ngoại, bảo hộ công dân, giao lưu quốc tế,... của tỉnh.

phone phone phone