Need Help? 1900 599 979

Thủ tục pháp lý

Fun facts
Luật Đất đai
Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chung cư

Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chung cư

Cập nhập: 24/3/2020 | 3:23:51 PM - CÔNG TY LUẬT DRAGON

Chung cư đã và đang trở thành nhu cầu xã hội. Vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chung cư như thế nào đang là vấn đề được xã hội quan tâm. Công ty Luật Hà Nội chuyên tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho căn hộ chung cư

1. Căn hộ chung cư có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Theo Điều 11 Luật Nhà ở quy định Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà chung cư như sau:

Trường hợp 1: Chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư và Chủ sở hữu nhà ở đồng thời là Chủ sử dụng đất thì được cấp 1 giấy chứng nhận duy nhất là: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Trường hợp 2: Chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (trường hợp 1) và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (trường hợp thứ hai) được gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Thủ tục cấp sổ hồng chung cư

>>> Xem thêm: Luật sư đất đai giỏi tại Hà Nội 

2. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho căn hộ chung cư

Theo quy định của pháp luật đất đai, đối với các dự án phát triển nhà ở (chung cư), chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thay người dân mua nhà tại các dự án này làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN). Song người mua nhà cũng có thể tự làm thủ tục đề nghị cấp GCN. (Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định) Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư gồm có:

- 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế);

- 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);

- 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);

- 02 tờ khai Lệ phí trước bạ,

- 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).

Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước.

Nộp bổ sung để hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư gồm có:

- 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp Lệ phí trước bạ và Biên lại nộp Lệ phí trước bạ;

- 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp thuế thu nhận cá nhân và Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân.

Liên hệ với Văn phòng Luật sư – Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói

Luật sư Dragon là Công ty - Văn phòng luật sư tư vấn luật Đất Đai miễn phí tốt nhất tại Việt Nam hiện nay. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ qua tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của luật sư: 1900.599.979 để cung cấp thêm các thông tin và nhận được sự tư vấn luật chi tiết.

Mọi thắc mắc về Luật Đất đai vui lòng liên hệ:

Công ty Luật Dragon – Hotline: 1900599979

Website: http://congtyluatdragon.com         Email : dragonlawfirm@gmail.com

Facebook : https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

Văn phòng Luật sư giỏi tại Hà Nội: Phòng 14.6, Tầng 14, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn phòng Luật sư tại Long Biên: số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.

Văn Phòng Luật Sư tại Hải Phòng: Phòng 4.6 Tòa nhà Khánh Hội, Lô 2/3C đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, Hải Phòng..

>>> Xem thêm: Chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai

Bài viết cùng chuyên mục

Bị người khác chiếm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm sao?

Bị người khác chiếm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm  sao?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Như vậy, hành vi chiếm giữ trái phép là hành vi vi phạm pháp luật.

Vi bằng là gì? Nội dung và giá trị pháp lý của vi bằng

Vi bằng là gì? Nội dung và giá trị pháp lý của vi bằng

“Em chào Luật sư, đất của em chuẩn bị xây nhà thì phát hiện nhà hàng xóm lấn chiếm và không chịu trả khi em yêu cầu. Bạn em bảo nên lập vi bằng để có căn cứ khiếu nại tranh chấp đất đai. Vậy Luật sư cho em hỏi lập vi bằng là gì?” Em cảm ơn Luật sư.

Phom mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản trên đất giữa bên mua và bên bán chưa qua công chứng

Phom mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản trên đất giữa bên mua và bên bán chưa qua công chứng

Công ty luật Dragon cung cấp phom mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất và gắn liền tài sản trên đất như sau giữa Bên Mua và Bên Bán tự thỏa thuận là bước đệm về lộ trình thực hiện và thanh toán trước khi qua văn phòng công chứng ký kết chính thức.

Kê khai thuế, nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai trong quá trình mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất

Kê khai thuế, nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai trong quá trình mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu phát hiện việc kê khai thuế không đúng với giá trị thực tế sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự, với tội danh Trốn thuế được quy định tại điều 200 của Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi năm 2017)

[Tải về] Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất mới nhất 2023

[Tải về] Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất mới nhất 2023

Hiện nay, việc lựa chọn hình thức góp vốn mua đất được sử dụng ngày càng phổ biến. Và để tránh những tranh chấp không đáng có nên việc góp vốn trên thường được thể hiện qua hợp đồng góp vốn mua đất. Vậy hợp đồng góp vốn mua đất dự án được quy định như thế nào?

Bản đồ 299 có còn hiệu lực như thế nào?

Bản đồ 299 có còn hiệu lực như thế nào?

Công ty Luật Dragon với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai bằng đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn về vấn luật đất đai dày dặn kinh nghiệm , chúng tôi luôn là địa chỉ để khách hàng tin tưởng và trao đổi tất cả các vấn đề pháp lý mà mình gặp phải. Công ty luật Dragon chúng tôi cung cấp Tổng đài tư vấn luật đất đai 1900 599 979.

[Đầy đủ] Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất 2023

[Đầy đủ] Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất 2023

Sổ đỏ là một từ thường gọi để chỉ loại “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng Đất và các tài sản gắn liền với Đất”. Đây là một loại chứng thư pháp lý được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất một cách hợp pháp dành cho người dân. Vậy làm thế nào để có được sổ đỏ? Nếu bạn muốn biết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho lô đất mình mới sở hữu hoặc đã có đất từ trước nhưng chưa từng làm sổ đỏ, hãy theo dõi bài viết này để được hướng dẫn chi tiết.

phone phone phone