Công ty luật Dragon
Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội

Công ty luật Dragon

Luật bồi thường đất đai mới nhất

Cập nhập: 18/3/2021 - Công ty luật Dragon

Hiện nay, nhà nước liên tục có các chính sách, kế hoạch thu hồi, thu mua đất đai. Khi đó, các vấn đề về bồi thường, đền bù rất quan trọng. Nếu không nắm rõ, bạn có thể sẽ không được hưởng các quyền lợi đáng có.

Hiện nay, nhà nước liên tục có các chính sách, kế hoạch thu hồi, thu mua đất đai. Khi đó, các vấn đề về bồi thường, đền bù rất quan trọng. Nếu không nắm rõ, bạn có thể sẽ không được hưởng các quyền lợi đáng có.

Hãy xem ngay bài viết dưới đây để biết được luật bồi thường đất đai mới nhất hiện nay.

1. Luật bồi thường đất đai mới nhất

Năm 2021, Nhà nước chưa có những chính sách mới về bồi thường đất đai. Chính vì vậy, các quy định về bồi thường đất đai, thu hồi đất sẽ được áp dụng theo luật đất đai năm 2013, cụ thể như sau:

1.1. Khi nào thì đất đai được nhà nước thu hồi

Đất đai được nhà nước thu hồi trong một số hoàn cảnh nhất định

Nhà nước thu hồi đất đai để phục vụ công tác đặc biệt

Tại Khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai 2013, chỉ rõ quy định Nhà nước quyết định sẽ thu hồi đất trong các trường hợp sau:

  • Thu hồi vì mục đích an ninh, quốc phòng; để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
  • Thu hồi do hành vi phạm pháp luật về đất đai.
  • Thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất.
  • Thu hồi do việc sử dụng đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

1.2. Điều kiện bồi thường đất

Vậy, có phải trường hợp nào khi thu hồi cũng được bồi thường không? Cũng theo luật đất đai năm 2013, các hộ gia đình, cá nhân sẽ được bồi thường khi có giấy phép sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Ngoài ra, bạn cần có những giấy phép sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.
  • Có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong trường hợp này, khi thu hồi đất, bạn sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật. Ngược lại, nếu không nằm trong những trường hợp được quy định trên, nhà nước sẽ thu hồi đất không bồi thường. Đặc biệt, trong các trường hợp Đất được phát để quản lý, phát triển.

2. Đền bù giải phóng mặt bằng

Vậy, khi thu hồi đất, nhà nước sẽ đền bù giải phóng mặt bằng như thế nào? Luật đất đai 2013 định nghĩa về đền bù giải phóng mặt bằng là: Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

2.1. Quy định hỗ trợ thu hồi đất

Quy định về thu hồi đất mới nhất

Hiện nay, việc thu hồi đất thường xuyên được thực hiện

Trong Luật đất đai 2013, bên cạnh việc trả lại giá trị đất, Nhà nước còn hỗ trợ cho người sử dụng đất theo từng trường hợp. Cụ thể, Nhà nước sẽ hỗ trợ như sau:

  • Hỗ trợ người sử dụng đất ổn định đời sống và sản xuất;
  • Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và hỗ trợ tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình, sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của cá nhân, hộ gia đình, phải di chuyển chỗ ở của mình;
  • Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở của mình;
  • Các hỗ trợ khác theo quy định pháp luật.

Tùy theo từng hoàn cảnh, trường hợp, nhà nước sẽ có những chính sách khác nhau. Để biết được cụ thể nhất, hãy liên hệ ngay với Công ty luật Dragon để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.

>>> Xem thêm: Luật sư giỏi về đất đai ở Hà Nội

2.2. Thủ tục giải phóng mặt bằng

Hiện nay, thủ tục giải phóng mặt bằng khá phức tạp. Bạn cần nắm rõ để quá trình bồi thường, đền bù được nhanh chóng nhất. Các bước thủ tục giải phóng mặt bằng bao gồm:

  • Thông báo thu hồi đất
  • Thu hồi đất
  • Kiểm kê đất đai và tài sản có trên đất
  • Lập phương án bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái ổn định cho người dân
  • Niêm yết công khai và hoàn chỉnh phương án lấy ý kiến của người dân
  • Phê duyệt phương án chi tiết và tổ chức kiểm tra thực hiện thu hồi, đền bù giải phóng mặt bằng trong 1 ngày
  • Tổ chức chi trả giải phóng mặt bằng theo đúng quy định
  • Bàn giao mặt bằng, cưỡng chế thu hồi đất khi người sử hữu đất không hợp tác.

Luật bồi thường đất đai mới nhất

Mẫu quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng

Trên đây là những thông tin về luật bồi thường đất đai mới nhất và đền bù giải phóng mặt bằng. Để nắm được các thủ tục, quy định cụ thể, hãy theo dõi và liên hệ với chúng tôi đi được hỗ trợ.

>>>Xem thêm: Văn phòng luật sư giỏi tại Hà Nội.

>>> Xem ngay: Phí thuê luật sư tranh chấp đất đai mới nhất

DMCA Protect

DMCA.com Protection Status
zalo Phone