Mẫu viết di chúc thừa kế đất đai tại phòng công chứng

Cập nhập: 1/31/2023 3:18:48 PM - Công ty luật Dragon

Di chúc là một trong những cách thức để lại di sản mà người qua đời thực hiện cho người còn sống theo ý muốn của bản thân. Với tài sản là đất đai, để đảm bảo hiệu lực thi hành cũng như tránh xảy ra tranh chấp thì người lập di chúc cần lưu ý một vài vấn đề. Vấn đề được đề cập ở đây là gì, hãy cùng Luật Dragon tìm hiểu.

 

1. Mẫu viết di chúc thừa kế đất đai 2023

Hiện nay, khi có nhu cầu lập di chúc, người có nhu cầu có thể dựa trên mẫu di chúc có sẵn hoặc tự mình thiết kế mẫu nhưng để có hiệu lực áp dụng thì di chúc cần phải đảm bảo những nội dung cần thiết theo đúng quy định pháp luật.

Dưới đây là mẫu di chúc thừa kế đất đai có sự chứng kiến của công chứng viên:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------------------

DI CHÚC

Tại Phòng Công chứng số............ thành phố

Tôi là (ghi rõ họ và tên):......................................................

Sinh ngày:......../......../................

Chứng minh nhân dân số:....................cấp ngày......./......./........tại .........................

Hộ khẩu thường trú:............................................................................................……………………..

Trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sáng suốt, tôi lập di chúc này như sau: ………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………..

.....................................................................................................................................

Tôi đã đọc di chúc, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong di chúc và ký vào di chúc này trước sự có mặt của công chứng viên.

Người lập di chúc

(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

 

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày.........tháng...........năm.............. (bằng chữ ...........................................)

Tại Phòng Công chứng số.........thành phố

Tôi......................................., công chứng viên Phòng Công chứng số.........thành phố

Chứng nhận:

- Ông/bà .................................. đã tự nguyện lập di chúc này;

- Theo sự nhận biết của tôi, tại thời điểm công chứng, ông(bà) có đầy đủ năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

- Nội dung di chúc phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;

- Người lập di chúc đã đọc bản di chúc này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong di chúc và đã ký vào di chúc trước sự có mặt của tôi;

                                                                                                                                          Số công chứng .........., quyển số ..........

                                                                                                                                            Công chứng viên

                                                                                                                                               (ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)

>>> Tải về: Mẫu di chúc thừa kế đất đai 2023

Theo quy định, mẫu di chúc có thể được thực hiện bằng cách viết tay hoặc đánh văn bản nhưng phải thể hiện và ghi nhận ý chí của người lập di chúc. Nội dung tại mẫu di chúc cần có những thông tin sau:

• Thời gian và địa điểm tiến hành lập di chúc

• Thông tin người để lại di chúc gồm họ tên, hộ khẩu và địa chỉ thường trú của cá nhân để lại di chúc.

• Thông tin người hưởng thừa kế theo di chúc cũng gồm các thông tin như họ tên, địa chỉ, chứng thực cá nhân…

• Thông tin của di sản như diện tích, thông tin pháp lý và nơi để lại di sản

• Cuối cùng là chữ ký xác nhận của người để lại di chúc. Nếu không có chữ ký, di chúc trên sẽ không hợp lệ theo quy định pháp luật.

2. Di chúc thừa kế đất đai là gì?

Di chúc là văn bản thể hiện ý chí của một người nhằm chuyển giao tài sản của mình cho một người khác sau khi họ qua đời. Di chúc có thể tồn tại ở dạng văn bản hoặc bằng miệng, việc viết tay hay đánh văn bản đều được coi là di chúc dạng văn bản.

Di chúc thừa kế với tài sản là đất đai 

Di chúc thừa kế đất đai là loại văn bản thể hiện mong muốn chuyển giao tài sản là đất đai cho người khác sau khi người lập di chúc cũng là chủ tài sản nói trên qua đời.

Với di chúc thừa kế đất đai, tài sản quy định trong di chúc sẽ được quy định cụ thể là đất đai và có kèm theo các thông tin liên quan đến đất đai như diện tích, nơi tọa lạc, số lượng thửa đất …

Đây là loại di chúc thường được thực hiện bởi ông bà, bố mẹ dành cho con, cháu của mình. Để đảm bảo hiệu lực cũng như tránh xảy ra các vấn đề tranh chấp tài sản giữa các anh em, con cháu trong gia đình, di chúc này phải được xác nhận và công chứng tại Tòa án cũng như các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.

3. Cách viết di chúc thừa kế đất đai đầy đủ

Đầu tiên về phần thời gian và địa điểm lập di chúc, người lập di chúc sẽ căn cứ vào thời gian thực tế mà họ tiến hành lập di chúc. Sở dĩ có yêu cầu trên là bởi, thời gian lập di chúc có thể chứng minh được trạng thái sức khỏe cũng như độ minh mẫn của chủ tài sản khi lập di chúc.

Thứ hai là thông tin của chủ tài sản, tức là người có nhu cầu để lại di sản. Thông thường, thông tin sẽ bao gồm họ tên, sổ hộ khẩu cũng như địa chỉ thường trú.

Tiếp theo là thông tin về tài sản mà người lập di chúc sẽ chuyển nhượng. Vì tài sản ở đây là đất đai nên các thông tin cần thiết sẽ bao gồm diện tích, số lượng, nguồn gốc sử dụng đất, địa chỉ của thửa đất…. Quy định đặt ra nhằm giúp người nhận di sản biết rõ về thửa đất mà mình được hưởng cũng như tránh xảy ra tranh chấp với các thành viên khác trong gia đình (nếu có).

Tranh chấp giữa các thành viên khi di chúc không quy định rõ về người hưởng thừa kế.

Kế tiếp là thông tin về người hưởng thừa kế, bao gồm họ tên, số cmnd, ngày sinh, nơi thường trú, quan hệ với chủ tài sản….

Cuối cùng chữ ký của người lập di chúc. Chữ ký sẽ là minh chứng chứng minh tính chính xác và hiệu lực của di chúc. Do vậy khi có yêu cầu giám định, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành so sánh, đối chiếu với các chữ ký khác đã được ký với người để lại di sản để đảm bảo tính chính xác tuyệt đối.

4. Lưu ý khi viết di chúc thừa kế đất đai

- Không được viết tắt hoặc sử dụng các ký hiệu trong nội dung di chúc.

- Phải có số thứ tự cũng như điểm chỉ bằng chữ ký của chủ tài sản khi di chúc có nhiều trang.

- Không nên tẩy xóa trong di chúc, nếu có tẩy xóa thì người lập di chúc hoặc người làm chứng phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa để chứng minh việc tẩy xóa trên là do mong muốn của chủ di sản và không có sự tác động của người bên ngoài.

- Có thể nhờ người khác hoặc tự mình lập di chúc nhưng phải đáp ứng điều kiện là có từ 2 người làm chứng trở lên.

- Việc ký tên vào di chúc phải được diễn ra trước sự chứng kiến của người làm chứng. 

- Nếu có nhiều hơn một bản di chúc thì bản di chúc cuối cùng đáp ứng đầy đủ các điều kiện về hình thức và nội dung di chúc theo quy định pháp luật sẽ là bản có hiệu lực.

Trên đây là chia sẻ mẫu di chúc thừa kế đất đai trong năm 2023 của Công ty Luật Dragon giúp các gia đình lập di chúc rõ ràng cho người thân tránh xảy ra tranh chấp sau này.

>>> Xem thêm: Luật thừa kế tài sản không có di chúc

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với chúng tôi tại:

Công ty Luật Dragon – Hotline: 1900.599.979

Email: dragonlawfirm@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

Văn phòng Luật sư tại Hà Nội: Phòng 14.6, Tầng 14, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn phòng Luật sư tại Long Biên: số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.

Văn Phòng Luật Sư tại Hải Phòng: Phòng 4.6 Tòa nhà Khánh Hội, Lô 2/3C đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, Hải Phòng.