[Giải đáp] Khởi kiện tranh chấp đất đai ở đâu?

Cập nhập: 8/19/2022 3:15:22 PM - Công ty luật Dragon

Hiện nay, nếu có tranh chấp về quyền sử dụng đất, sau khi đã thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi đất đang được tranh chấp mà vẫn không giải quyết được, thì người dân có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi có đất đang bị tranh chấp. Chi tiết sẽ được Công ty Luật Dragon giải đáp dưới đây.

Căn cứ pháp lý:

– Luật Đất đai 2013;

– Bộ Luật Tố tụng dân sự năm 2015.

1. Khởi kiện tranh chấp đất đai ở đâu?

Khi xảy ra tranh chấp đất đai, trước tiên hai bên tranh chấp cần nói chuyện hòa giải. Nếu việc nói chuyện không giải quyết được tranh chấp thì sẽ tiến hành hòa giải tại xã/phường địa phương nơi hai bên có tranh chấp.

Nếu UBND xã, phường hòa giải nhưng không thành công thì một trong hai bên có thể viết đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân quận/huyện nơi mảnh đất đó nằm. Theo quy định tại Điều 203, Luật đất đai 2013 (Nghị định 43/2014/NĐ-CP), việc giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án hoặc UBND cấp có thẩm quyền. UBND xã, phường chỉ có thẩm quyền hòa giải giữa hai bên và thủ tục này pháp Luật chỉ khuyến khích chứ không bắt buộc.

Tuy nhiên, đối với các trường hợp vụ việc tranh chấp đất đai mà ai là người có quyền sử dụng đất bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất (gọi chung là cấp xã) theo quy định của pháp luật đất đai trước khi muốn khởi kiện tại Tòa án. Nếu UBND cấp xã, phường không thể hòa giải được tranh chấp thì sẽ gửi đơn khởi kiện tranh chấp đất đai lên Tòa án nhân dân cấp quận/huyện.

khoi-kien-tranh-chap-dat-dai-o-dau-2

>>> Xem thêm: Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai tại toà án

2. Mẫu đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

….., ngày…tháng…năm …..

ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) / Tòa án Nhân dân cấp quận/ huyện

Họ và tên tôi là: …………

Sinh năm: ………………

CMT số (thẻ căn cước số):…………….

Ngày cấp:……nơi cấp:………….

Hộ khẩu thường trú: ……….

Nơi ở:…………….

Tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình của ông (bà): ………

Nơi ở: ……….

Nội dung vụ việc tranh chấp đất đai như sau:

Cho đến nay, chúng tôi vẫn không thể hòa giải được với nhau để giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai đã được nêu bên trên. Vì vậy, gia đình tôi làm đơn này đề nghị Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) …… tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai bên gia đình chúng tôi đối với thửa đất số………Loại đất……hạng đất…………………….. địa chỉ….

Yêu cầu cụ thể:

Yêu cầu cơ quan thẩm quyền tiến hành đo đạc lại diện tích và ranh giới thửa đất.

Lập biên bản hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai bên gia đình chúng tôi.

Kính mong cơ quan có thẩm quyền xem xét đơn đề nghị và giải quyết sớm cho tôi.

Tôi xin cảm ơn!

Tài liệu có gửi kèm theo:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– ……

NGƯỜI LÀM ĐƠN ĐỀ NGHỊ

(ký và ghi rõ họ tên)

>>> Xem ngay: Luật sư đất đai uy tín tại Hà Nội

Mọi câu hỏi về luật đất đai cũng như tư vấn về dịch vụ luật sư đất đai xin liên hệ với Công ty Luật Dragon qua: