[2022] Người dân khởi kiện tranh chấp đất đai ở đâu?

Cập nhập: 8/19/2022 3:15:22 PM - Công ty luật Dragon

Khi bạn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải nộp đúng Tòa án có thẩm quyền giải quyết nếu không sẽ bị trả lại đơn khởi kiện làm mất nhiều thời gian. Vậy khởi kiện tranh chấp đất đai ở đâu và các bước thực hiện như thế nào? Bài viết này của Công ty Luật Dragon sẽ trả lời giúp bạn.

1. Tranh chấp đất đai là gì?

Theo quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật đất đai hiện hành ta có thể hiểu tranh chấp đất đai chính là việc các bên tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất trong quan hệ đất đai.

Có thể là tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về địa giới hành chính và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

>>> Xem thêm: Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất

2. Khởi kiện tranh chấp đất đai ở đâu?

Người dân có thể khởi kiện tranh chấp đất đai ở Toà án có thẩm quyền giải quyết để tránh trường hợp gửi trả lại đơn kiện, làm mất thời gian của người dân.

Để có thể nộp đơn cho đúng Tòa án có thẩm quyền, người khởi kiện cần xác định được thẩm quyền Tòa án theo các bước như sau:

Bước 1: Thẩm quyền theo loại việc

Theo quy định của khoản 9 Điều 26 BLTTDS 2015, tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật về đất đai sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Vậy ta cần phải xác định tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai là thế nào? Cụ thể:

Theo quy định tại Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai hiện hành ta có thể hiểu theo quy định này thì tranh chấp đất đai có nhiều loại. Bao gồm cả tranh chấp phải hòa giải và tranh chấp không cần phải hòa giải mà có thể khởi kiện luôn tại Tòa án, cụ thể như sau:

- Với tranh chấp xác định người có quyền sử dụng đất thì phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện tại Tòa án.

- Các tranh chấp khác có liên quan đến quyền sử dụng đất: tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, Tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,...Đây là những tranh chấp không bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi muốn khởi kiện tại Tòa án (đây là những tranh chấp về dân sự)

Mặc dù những tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhưng trước khi khởi kiện thì bắt buộc phải tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất. Còn những những tranh chấp khác có liên quan đến quyền sử dụng đất thì sẽ không bắt buộc phải thực hiện hòa giải.

Bước 2: Thẩm quyền theo cấp

Theo điểm a khoản 1 và khoản 3 Điều 35 BLTTDS 2015 quy định, tranh chấp đất đai là tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND cấp huyện, trừ trường hợp tranh chấp đất đai mà đương sự ở nước ngoài .

Bước 3: Thẩm quyền theo lãnh thổ

Điểm C khoản 1 Điều 39 BLTTDS 2015 quy định thẩm quyền Tòa án theo lãnh thổ với đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ có Tòa án nơi có bất động sản mới có thẩm quyền được giải quyết.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai tại toà án

3. Dịch vụ Luật sư chuyên đất đai của Công ty Luật Dragon

Công ty luật Dragon là một trong những văn phòng luật sư giỏi hàng đầu tại khu vực miền Bắc. Là một trong những công ty luật uy tín và luôn được các diễn đàn Luật sư đánh giá cao.

Công ty Luật Dragon có kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực pháp luật nhiều năm cùng với đội ngũ luật sư đất đai giỏi, chuyên môn cao tại Hà Nội.

Đội ngũ luật sư của chúng tôi được đào tạo kỹ năng tư vấn pháp lý luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp bạn tận tình.

Dịch vụ Luật sư đất đai uy tín tại Công ty Luật Dragon

Dịch vụ Luật sư chuyên đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Công ty Luật Dragon sẽ giải quyết mọi vướng mắc của khách hàng theo đúng quy định pháp luật.

>>> Xem ngay: Văn phòng luật sư đất đai uy tín tại Hà Nội

Trên đây là bài viết hướng dẫn người dân khởi kiện tranh chấp đất đai ở đâu và trình tự như thế nào cho đúng luật pháp Việt Nam. Mọi câu hỏi về luật đất đai cũng như tư vấn về dịch vụ luật sư đất đai xin liên hệ với chúng tôi qua:

Công ty Luật Dragon

Hotline: 1900.599.979 (Tư vẫn miễn phí)

Website: https://congtyluatdragon.com

Email: dragonlawfirm@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

Địa chỉ Văn phòng Luật sư đất đai Hà Nội:
- Phòng 14.6, Tầng 14, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
- Số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.

Địa chỉ Văn Phòng Luật Sư đất đai tại Hải Phòng:
- Số 102, Lô 14 đường Lê Hồng Phong, quận Hải An, Hải Phòng.