Need Help? 1900 599 979

Tư vấn Luật Đất đai

Fun facts
Luật Đất đai
Có được ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Có được ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Cập nhập: 27/7/2022 | 4:01:20 PM - CÔNG TY LUẬT DRAGON

Tranh chấp đất đai là vấn đề rất phức tạp và thường xuyên xảy ra trong cuộc sống. Khi đối diện với những tranh chấp này, việc thực hiện ủy quyền pháp lý có thể là một giải pháp hợp lý và hiệu quả. Trong bài viết này, Công ty Luật Dragon sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi "Có được uỷ quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?".

Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai 2013;

- Bộ luật Dân sự 2015;

- Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015;

- Luật tố tụng hành chính 2015.

Có được ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Có được uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai hay không?

Có được uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai hay không?

Theo Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 về đại diện ủy quyền như sau:

"Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

...."

Bên cạnh đó thì theo Điều 86 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về quyền, nghĩa vụ của người đại diện như sau:

"Quyền, nghĩa vụ của người đại diện

1. Người đại diện theo pháp luật trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự trong phạm vi mà mình đại diện.

2. Người đại diện theo ủy quyền trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung văn bản ủy quyền.

....."

Do đó, việc ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai vẫn được chấp nhận. Trong đó, nội dung ủy quyền, phạm vi ủy quyền, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hoạt động ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện dựa trên sự thỏa thuận của các bên và tuân theo quy định của pháp luật.

Mẫu giấy ủy quyền tranh chấp đất đai mới nhất 

Mẫu giấy ủy quyền tranh chấp đất đai là mẫu giấy được cá nhân lập ra để ủy quyền quyền khởi kiện tranh chấp đất đai cho người khác tại các cơ quan giải quyết có thẩm quyền. Mẫu giấy ủy quyền phải nêu rõ thông tin cá nhân của người ủy quyền và người được ủy quyền, nội dung được ủy quyền và có sự xác nhận của UBND nơi người ủy quyền cư trú.

Hợp đồng uỷ quyền

>>> Tải về: Hợp đồng uỷ quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Giấy uỷ quyền

 

Mẫu giấy uỷ quyền tranh chấp đất đai mới nhất

Mẫu giấy uỷ quyền tranh chấp đất đai mới nhất

>>> Tải về tại: Mẫu giấy uỷ quyền tranh chấp đất đai

Tại sao nên uỷ quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

Có 3 lý do nên uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai

Có 3 lý do nên uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai

Có 3 lý do như sau:

- Vì đất đai là tài sản có giá trị cao nên việc xảy ra tranh chấp sẽ gặp rất nhiều các khó khăn và cần đặt lên hàng đầu.

- Việc uỷ quyền này là cần thiết khi bên uy quyền đang gặp các vấn đề như mất năng lực hành vi dân sự hay đang ở nước ngoài nên không thể đứng ra trực tiếp giải quyết tranh chấp có thể uỷ quyền cho cá nhân hoặc pháp nhân khác đứng ra giải quyết trong quyền hạn nhất định.

- Xuất phát từ các kiến thức về luật nhà đất con chưa vững chắc nên phải tìm một chuyên gia về nhà đất để bảo vệ quyền lợi của mình.

Thủ tục ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ làm thủ tục

Theo pháp luật hiện hành, các bên cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

- Giấy tờ nhân thân của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, hộ chiếu

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền trong trường hợp đất đang tranh chấp là tài sản chung của hai vợ chồng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy góp vốn thể hiện quyền sử dụng đất; Giấy đăng ký kinh doanh;…

- Giấy tờ làm căn cứ ủy quyền khác như giấy triệu tập làm việc; giấy mời;…

- Giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai với đầy đủ nội dung đã chuẩn bị sẵn

- Giấy yêu cầu chứng thực văn bản ủy quyền của tranh chấp đất đai theo quy định  

Bước 2: Chứng thực giấy ủy quyền khởi kiện tranh chấp đất đai

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như trên, bên ủy quyền phải liên hệ với Văn phòng công chứng hoặc UBND để chứng thực giấy ủy quyền.

Bước 3: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Hồ sơ sẽ được người chứng thực kiểm tra kỹ càng. Trường hợp thiếu hồ sơ thì người ủy quyền phải bổ sung đầy đủ, trường hợp đủ hồ sơ đúng với quy định thì người chứng thực có thể hướng dẫn người ủy quyền thực hiện chứng thực. Người tiếp nhận hồ sơ cũng sẽ đồng thời giải thích các quy định pháp luật liên quan đến giấy ủy quyền để thực hiện chứng thực.

Bước 4: Chứng thực giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Trước mặt người thực hiện chứng thực, người yêu cầu chứng thực sẽ ký vào giấy ủy quyền. Đồng thời, người thực hiện chứng thực sẽ:

+ Ghi đầy đủ lời chứng chứng thực chữ ký theo mẫu quy định phía dưới chữ ký hoặc trang liền sau của giấy ủy quyền có chữ ký được chứng thực.

+ Người thực hiện chứng thực ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan, tổ chức thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực.

Phải đóng dấu giáp lai giữa các giấy tờ nếu văn bản có từ hai tờ trở lên, trường hợp lời chứng được ghi tại tờ liền sau của trang có chữ ký thì phải đóng dấu giáp lai giữa trang có chữ ký, văn bản chứng thực chữ ký và trang ghi lời chứng.

Bước 5: Nhận giấy ủy quyền đã được chứng thực.

Người ủy quyền nộp lệ phí và nhận giấy ủy quyền đã được chứng thực.

Thời hạn uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai

Theo các văn bản pháp luật hiện hành, thời hạn uỷ quyền có thể được xác định bởi sự thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp không có sự thỏa thuận hoặc quy định pháp luật nào, thời hạn tối đa của hợp đồng uỷ quyền là 01 năm, tính từ ngày bắt đầu thực hiện việc uỷ quyền.

Đối với tranh chấp đất đai, thời hạn uỷ quyền có thể được xác định theo các trường hợp sau đây:

- Theo thoả thuận giữa các bên cụ thể đăng trong giấy uỷ quyền;

- Thời hạn uỷ quyền đã hết hạn theo quy định của pháp luật;

- Công việc được uỷ quyền đã hoàn thành, nếu tranh chấp đã được giải quyết xong;

- Người uỷ quyền hoặc người nhận uỷ quyền đơn phương chấm dứt thực hiện việc uỷ quyền và các chủ thể trong hợp đồng phải thông báo cho các bên liên quan;

- Người uỷ quyền hoặc người nhận uỷ quyền là cá nhân đã chết;

- Người nhận uỷ quyền không có đủ năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự để tham gia giải quyết tranh chấp đất đai;

- Hoặc khi có các căn cứ khác làm cho việc uỷ quyền không thể thực hiện được.

>>> Xem ngay: Chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai

Mọi thắc mắc về luật đất đai vui lòng liên hệ với Công ty Luật Dragon để được tư vấn miễn phí:

Hotline: 1900.599.979 - 098.301.9109

Email: dragonlawfirm@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

Văn phòng Luật sư tại Hà Nội: Phòng 14.6, Tầng 14, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn phòng Luật sư tại Long Biên: số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.

Văn Phòng Luật Sư tại Hải Phòng: Số 102, lô 14  đường Lê Hồng Phong, quận Hải An, TP Hải Phòng.

 

Bài viết cùng chuyên mục

LUK là đất gì? Đất LUK có lên thổ cư được không?

LUK là đất gì? Đất LUK có lên thổ cư được không?

“Em chào Luật sư, em nghe nói sắp tới có khu công nghiệp mới về chỗ em nên em muốn đầu tư một ít đất nông nghiệp để đầu tư và chuyển đổi sang đất thổ cư. Tuy nhiên, em thấy mảnh đất em định mua có ký hiệu là LUK trên bản đồ quy hoạch đất đai. Luật sư cho em hỏi LUK là đất gì và liệu nó có chuyển sang đất ở được không ạ? Em cảm ơn Luật sư”.

DSH là đất gì? Đất DSH có được xây nhà không?

DSH là đất gì? Đất DSH có được xây nhà không?

Khi đọc bản đồ quy hoạch đất đai, chắc hẳn bạn từng thấy qua ký hiệu DSH rồi đúng không nào? Vậy bạn biết đất DSH là đất gì không? Đất DSH này có phải đóng thuế và có được xây nhà không? Cùng Luật Dragon tìm hiểu A-Z ngay trong bài viết này.

Đất LNK là gì? Có chuyển đổi sang đất ở được không?

Đất LNK là gì? Có chuyển đổi sang đất ở được không?

“Em chào Luật sư, em đang muốn mua mảnh đất LNK giá rẻ để chuyển đổi sang thổ cư nhằm tạo ra lợi nhuận. Luật sư có thể giải đáp chi tiết cho em LNK là đất gì và loại đất này có chuyển đổi sang đất ở được không? Em cảm ơn Luật sư”.

[GIẢI ĐÁP] Đóng thuế nhà đất ở đâu?

[GIẢI ĐÁP] Đóng thuế nhà đất ở đâu?

“Em chào Luật sư, em vừa mua mảnh đất thổ cư và phải đóng thuế Nhà nước. Luật sư cho hỏi là em có thể đóng thuế nhà đất ở đâu và cách tính thuế như thế nào? Cảm ơn Luật sư.”

Kế hoạch sử dụng đất là gì? Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất

Kế hoạch sử dụng đất là gì? Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất

Kế hoạch sử dụng đất là một trong những công cụ quan trọng để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Trung ương và địa phương quản lý đất đai hiệu quả, tạo điều kiện để phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Vậy cụ thể, kế hoạch sử dụng đất là gì, căn cứ để triển khai lập bao gồm những nội dung nào? Nguyên tắc lập kế hoạch sử dụng đất ra sao? Tất cả sẽ được Luật Dragon giải đáp trong bài viết dưới đây.

Tổng hợp 7 trường hợp không được gia hạn sử dụng đất

Tổng hợp 7 trường hợp không được gia hạn sử dụng đất

Quyền sử dụng đất là một trong những tài sản quan trọng của người dân, hộ gia đình và doanh nghiệp. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất không phải loại nào cũng là vĩnh viễn, mà một số loại đất sẽ có thời hạn nhất định theo quy định của pháp luật.

Ký hiệu TSN là đất gì? 3 đặc điểm của đất TSN

Ký hiệu TSN là đất gì? 3 đặc điểm của đất TSN

Em chào Luật sư, em dự tính khởi nghiệp nuôi trông thuỷ sản tại quê và đang tìm đất để thực hiện sản xuất. Nhiều người bảo em là nên mua đất TSN là tiện nhất. Vậy Luật sư cho em hỏi, đất TSN là đất gì? Hồ sơ thủ tục chuyển nhượng đất này là như thế nào? Cảm ơn Luật sư!” - Minh (Hậu Giang).

LNC là đất gì? Đất LNC có lên thổ cư được không?

LNC là đất gì? Đất LNC có lên thổ cư được không?

“Em chào Luật sư, em được đứa em giới thiệu mua đất LNC giá rẻ mà vị trí đẹp, sau này có thể chuyển đổi thành đất ở lâu dài được. Vậy luật sư cho em hỏi đất LNC là đất gì, có chuyển đổi được như đứa em em nói không ạ? Em cảm ơn Luật sư” - Long (Kon Tum)

DTT là đất gì? Nguyên tắc quy hoạch, quản lý và sử dụng đất DTT

DTT là đất gì? Nguyên tắc quy hoạch, quản lý và sử dụng đất DTT

“Em chào Luật sư, em có dự định đầu tư xây sân bóng cỏ nhân tạo nhằm mục đích kinh doanh. Mọi người có nói em là phải mua đất DTT thì mới làm được. Luật sư cho em hỏi đất DTT là gì, có quy định gì đặc biệt khi đầu tư đất này không ạ? Em cảm ơn Luật sư” - Giang (Hà Đông).

Đất SKX là gì? Đất SKX có lên thổ cư được không?

Đất SKX là gì? Đất SKX có lên thổ cư được không?

“Em chào Luật sư, em đang dự định mua một mảnh đất đẹp với giá rẻ để đầu tư nhưng trên bản đồ địa chính có ký hiệu đây là đất SKX. Luật sư cho em hỏi SKX là đất gì và có thể chuyển sang được thổ cư không ạ? Em cảm ơn Luật sư nhiều!” - Quang (Hà Tĩnh).

DKV là đất gì? Có nên mua đất DKV không?

DKV là đất gì? Có nên mua đất DKV không?

“Em chào Luật sư, em có dự định mua mảnh đất khá đẹp gần nhà, nhưng khi xem quy hoạch thì nó không phải đất thổ cư mà là đất DKV. Luật sư cho em hỏi đất DKV là đất gì và em có nên mua loại đất này không ạ?”.

SKK là đất gì? Có nên mua đất SKK không?

SKK là đất gì? Có nên mua đất SKK không?

Đất SKK là khu vực đất dành riêng cho các cơ sở sản xuất kinh doanh hợp pháp đã được Nhà nước cấp phép xây dựng và được đưa vào hoạt động. Do đó, đất SKK có những quy định riêng rất đặc biệt về sử dụng và chuyển nhượng.

[Giải đáp] Diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu?

[Giải đáp] Diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu?

“Chào Luật sư, tôi đang có dự định mở rộng nhà nên muốn mua đất hàng xóm để gộp vào thửa nhà tôi. Tôi nghe nói, Nhà nước có quy định mức diện tích tối đa đất thổ cư cho phép để làm sổ đỏ. Không biết diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu? Luật sư giải đáp cho tôi với. Tôi cảm ơn” - anh Nam (Kiên Giang)

Tách sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? Điều kiện thủ tục như thế nào?

Tách sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? Điều kiện thủ tục như thế nào?

Tách sổ đỏ là quá trình chia đất và tài sản gắn liền với đất ra khỏi sổ đỏ chung để cấp sổ đỏ riêng cho từng người có quyền sử dụng mới. Việc tách sổ đỏ có thể xảy ra trong nhiều trường hợp, như khi chia tài sản thừa kế, khi chuyển nhượng, tặng cho, hoặc khi có sự thay đổi về diện tích, hình dạng, vị trí của tài sản.

Tranh chấp đất đai là gì? Ví dụ về tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai là gì? Ví dụ về tranh chấp đất đai

Mâu thuẫn, tranh chấp trong lĩnh vực đất đai là vấn đề “muôn thưở” và đang xảy ra càng ngày càng nhiều trong thời gian gần đây do chúng ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế, tài sản của cá nhân/tổ chức. Nếu không được giải quyết triệt để, việc này có thể kéo theo nhiều tiềm ẩn mất an ninh trật tự, thậm chí là vi phạm pháp luật hình sự.

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - tên đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn được gọi với cái tên không chính thức là “Sổ đỏ”) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp đối với người/nhóm người được đứng tên.

phone phone phone