Công ty luật Dragon
Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội

Công ty luật Dragon

Uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai

Cập nhập: 27/7/2022 - Công ty luật Dragon

Hiện nay, tranh chấp đất đai là loại tranh chấp phổ biến nhưng không phải người dân nào cũng có hiểu biết về pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Bởi vậy, pháp luật đã cho phép các cá nhân, tổ chức ủy quyền cho một bên khác tham gia giải quyết tranh chấp đất đai. Những vấn đề xoay quanh việc ủy quyền khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được công ty luật Dragon giải đáp trong bài viết này.

Ủy quyền khởi kiện tranh chấp đất đai là gì?

Giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai là văn bản ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người nhận ủy quyền thay mình thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong quá trình khởi kiện tranh chấp đất đai.

Có được ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Hiện nay, việc uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai không được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên vấn đề này đã được đề cập trong các quy định pháp luật khác có liên quan.

Có được uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai hay không?

Theo khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015: Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

Tại khoản 2 Điều 86 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định: Người đại diện theo ủy quyền trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung văn bản ủy quyền.

Khoản 3 Điều 60 Bộ luật tố tụng hành chính 2015 cũng quy định: Người đại diện theo ủy quyền trong tố tụng hành chính phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, được đương sự hoặc người đại diện theo pháp luật của đương sự ủy quyền bằng văn bản.

Tranh chấp đất đai cũng nằm trong phạm vi điều chỉnh của các luật trên, theo đó các bên đương sự tranh chấp đất đai hoàn toàn có thể thực hiện việc uỷ quyền khởi kiện tranh chấp đất đai. Theo đó, nội dung ủy quyền, phạm vi công việc được thực hiện, trách nhiệm của người nhận ủy quyền được xác định dựa trên cơ sở sự thỏa thuận của các bên. Trường hợp quyền sử dụng đất trên là của hộ gia đình hoặc là tài sản chung của hai vợ chồng thì việc ủy quyền này phải được sự đồng ý; thống nhất của những người còn lại hoặc của vợ/chồng.

Mẫu giấy ủy quyền tranh chấp đất đai được cập nhật mới nhất

Mẫu giấy ủy quyền tranh chấp đất đai là mẫu giấy được cá nhân lập ra để ủy quyền quyền khởi kiện tranh chấp đất đai cho người khác tại các cơ quan giải quyết có thẩm quyền. Mẫu giấy ủy quyền phải nêu rõ thông tin cá nhân của người ủy quyền và người được ủy quyền, nội dung được ủy quyền và có sự xác nhận của UBND nơi người ủy quyền cư trú.

Mẫu giấy ủy quyền tranh chấp đất đai:

Mẫu giấy ủy quyền tranh chấp đất đai

Mẫu giấy ủy quyền tranh chấp đất đai

Tải về tại: Mẫu giấy uỷ quyền tranh chấp đất đai

Thủ tục ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai


Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ làm thủ tục

Theo pháp luật hiện hành, các bên cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

- Giấy tờ nhân thân của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, hộ chiếu

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền trong trường hợp đất đang tranh chấp là tài sản chung của hai vợ chồng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy góp vốn thể hiện quyền sử dụng đất; Giấy đăng ký kinh doanh;…

- Giấy tờ làm căn cứ ủy quyền khác như giấy triệu tập làm việc; giấy mời;…

- Giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai với đầy đủ nội dung đã chuẩn bị sẵn

- Giấy yêu cầu chứng thực văn bản ủy quyền của tranh chấp đất đai theo quy định  

Bước 2: Chứng thực giấy ủy quyền tranh chấp đất đai

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như trên, bên ủy quyền phải liên hệ với Văn phòng công chứng hoặc UBND để chứng thực giấy ủy quyền.

Bước 3: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Hồ sơ sẽ được người chứng thực kiểm tra kỹ càng. Trường hợp thiếu hồ sơ thì người ủy quyền phải bổ sung đầy đủ, trường hợp đủ hồ sơ đúng với quy định thì người chứng thực có thể hướng dẫn người ủy quyền thực hiện chứng thực. Người tiếp nhận hồ sơ cũng sẽ đồng thời giải thích các quy định pháp luật liên quan đến giấy ủy quyền để thực hiện chứng thực.

Bước 4: Chứng thực giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Trước mặt người thực hiện chứng thực, người yêu cầu chứng thực sẽ ký vào giấy ủy quyền. Đồng thời, người thực hiện chứng thực sẽ:

+ Ghi đầy đủ lời chứng chứng thực chữ ký theo mẫu quy định phía dưới chữ ký hoặc trang liền sau của giấy ủy quyền có chữ ký được chứng thực.

+ Người thực hiện chứng thực ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan, tổ chức thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực.

Phải đóng dấu giáp lai giữa các giấy tờ nếu văn bản có từ hai tờ trở lên, trường hợp lời chứng được ghi tại tờ liền sau của trang có chữ ký thì phải đóng dấu giáp lai giữa trang có chữ ký, văn bản chứng thực chữ ký và trang ghi lời chứng.

Bước 5: Nhận giấy ủy quyền đã được chứng thực.

Người ủy quyền nộp lệ phí và nhận giấy ủy quyền đã được chứng thực.

>>> Xem thêm: Lệ phí tranh chấp đất đai là bao nhiêu?

Dịch vụ luật sư uỷ quyền tham gia khởi kiện tranh chất đất đại của Công ty Luật Dragon

– Luật sư nhà đất giỏi tư vấn quy định của pháp luật về thủ tục mua bán đất đai:

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên trước pháp luật về việc mua bán đất đai;

+ Các loại hình của hợp đồng mua bán đất đai;

+ Các giấy tờ, hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện mua bán nhà đất;

+ Thủ tục khi tiến hành mua bán nhà đất;

+ Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý các hồ sơ, giấy tờ trong hợp đồng mua bán;

+ Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, đất đai;

+ Đảm bảo tính chính xác trong quá trình làm việc.

Dịch vụ luật sư uỷ quyền khởi kiện tranh chất đất đại của Công ty Luật Dragon

- Luật sư đất đai giỏi tư vấn về các tranh chấp đất đai:

+ Tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

+ Tranh chấp về Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

+ Tranh chấp về Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

+ Tranh chấp về Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

+ Tranh chấp về Hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, thế chấp nhà ở gắn liền với đất ở…

+ Tranh chấp về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất.

+ Tranh chấp đất đai giữa cá nhân với cá nhân trong cuộc sống hàng ngày trong việc mua bán, chuyển nhượng, thuê đất

+ Tranh chấp đất đai của các tổ chức, doanh nghiệp, chủ đầu tư trong việc thu hồi đất, bồi thường không thỏa đáng…

- Luật sư chuyên về tranh chấp đất đai tư vấn các vấn đề khác:

+ Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

+ Tư vấn về thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp.

+ Tư vấn về quy trình thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư.

+ Tư vấn về khiếu nại thu hồi đất

+ Hướng dẫn soạn thảo Đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất

+ Đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất tại tòa án và cơ quan hành chính.

+ Hỗ trợ xác minh, thu thập chứng cứ, trích lục bản đồ, thông tin thửa đất…

>>> Xem ngay: Chi phí thuê luật sư giỏi về đất đai là bao nhiêu?

Mọi thắc mắc về luật đất đai vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí:

Công ty Luật Dragon – Hotline(Miễn phí): 1900.599.979

Website: http://congtyluatdragon.com

Email : dragonlawfirm@gmail.com

Facebook : https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

DMCA Protect

DMCA.com Protection Status
zalo Phone