Làm sao biết sổ đỏ thật hay giả

Cập nhập: 4/22/2022 4:38:17 PM - Công ty luật Dragon

Sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ được làm giả nhiều nhất hiện nay với thủ đoạn ngày càng tinh vi hơn. Bằng mắt thường, rất khó để có thể phân biệt đâu là sổ đỏ thật, đâu là sổ đỏ giả. Vậy làm sao để biết sổ đỏ thật hay giả? Cùng tham khảo 4 cách phân biệt mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết dưới đây!

1. Kiểm tra mã vạch trên sổ đỏ

Kiểm tra sổ đỏ thông qua mã vạch

Mã vạch trên sổ đỏ có tác dụng hỗ trợ quá trình tra cứu thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bất kỳ một cuốn sổ đỏ nào cũng đều có thông tin mã vạch. Do đó, nếu nhận thấy sổ đỏ không có mã vạch thì khả năng cao là sổ đỏ giả. Bạn cần phải kiểm tra thật kỹ để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất tiền oan. Mã vạch trên sổ đỏ là một dãy số có cấu trúc MV = MX.MN.ST với ý nghĩa như sau:

- MX: mã đơn vị hành chính cấp xã, cấp khu vực của khu đất (nếu là UBND cấp giấy chứng nhận cho tổ chức thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

- MN: là mã năm cấp giấy chứng nhận

- ST: số thứ tự lưu trữ hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai, tương ứng với giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất được cấp lần đầu.

>>> Thuê ngay: Luật sư đất đai giỏi để bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình

2. Kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai

Kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn là cách làm chính xác và chắc chắn nhất. Tuy nhiên lại khiến bạn mất nhiều thời gian và chi phí nên nhiều còn khá e ngại. Bạn nên đến Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra. Các bước thực hiện như sau:

Kiểm tra thông tin về sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai

- Bước 1: Điền thông tin theo mẫu 01/PYC đã quy định.

- Bước 2: Nộp hồ sơ theo các cách sau

Nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn khu vực

Gửi hồ sơ qua đường bưu điện

Gửi hồ sơ điện tử hoặc cổng thông tin về đăng ký đất đai mà chính quyền địa phương có thẩm quyền quản lý

- Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Chính quyền địa phương sẽ tiến hành rà soát dữ liệu và xử lý yêu cầu, đồng thời thông báo nghĩa vụ tài chính với bạn. Trong trường hợp không cung cấp dữ liệu theo yêu cầu thì chính quyền địa phương sẽ có phản hồi thông báo và nêu rõ đầy đủ lý do.

Khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi dữ liệu thông tin mà bạn yêu về địa chỉ đã đăng ký. Hoặc tới Văn phòng đăng ký đất đai để nhận kết quả. Thông thường, nếu yêu cầu được gửi trước 15 giờ thì sẽ có kết quả ngay trong ngày. Tuy nhiên, nếu gửi sau 15 giờ thì kết quả có thể được trả về vào ngày làm việc tiếp theo.

3. Kiểm tra hoa văn in ấn trên sổ

Kiểm tra hoa văn in ấn trên sổ đỏ

Với một chiếc kính lúp, bạn có thể kiểm tra sổ đỏ của mình là thật hay giả bằng cách soi vào bìa sổ đỏ. Sổ đỏ thật sẽ có các chấm mực hồng trên giấy chứng nhận, trong khi sổ đỏ giả không hề có. Tuy nhiên, kiểm tra hoa văn in ấn trên sổ bằng kính lúp sẽ khó khăn hơn nếu chúng được ép một lớp nhựa plastic bên ngoài.

4. Kiểm tra con dấu và chữ ký

Có những cuốn sổ đỏ giả ở phần ghi Ký thay chủ tịch UBND TP nhưng phần con dấu lại ghi chức danh Chủ tịch. Tuy trường hợp này ít xảy ra, song không phải là không có. Bạn nên quan sát thật kỹ từng chi tiết nhỏ để phát hiện ra các điểm bất thường trên cuốn sổ đỏ.

Sổ đỏ nhằm chứng minh quyền sử dụng nhà ở, đất hoặc các tài sản gắn liền với đất. Loại giấy tờ có giá trị này thường xuyên được các đối tượng làm giả nhằm mục đích trục lợi cho bản thân.

Hy vọng với những tip chia sẻ trên đây đã giúp bạn biết cách làm sao phân biệt sổ đỏ thật hay giả. Cảm ơn bạn đọc đã quan tâm theo dõi!

>>> Xem thêm: Giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Mọi thắc mắc về dịch vụ thuê luật sư tranh chấp đất đai vui lòng liên hệ:

Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai - Công ty Luật Dragon

Hotline: 1900.599.979

Website: https://congtyluatdragon.com

Email: dragonlawfirm@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/vanphongluatsudragon

- Văn phòng Luật sư đất đai tại Hà Nội

Địa chỉ 1: Phòng 14.6, Tầng 14, Tòa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

Địa chỉ 2: Số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.

- Văn Phòng Luật Sư đất đai tại Hải Phòng