Lập di chúc để lại nhà đất cho con là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm, đặc biệt khi cha mẹ đã có tài sản tích lũy, nhà ở, quyền sử dụng đất hoặc nhiều bất động sản có giá trị.

Lập di chúc ở thời điểm nào là phù hợp? Có nên lập di chúc khi còn khỏe mạnh, minh mẫn hay chỉ thực hiện khi tuổi cao, sức yếu? Nếu không có di chúc, tài sản sẽ được chia như thế nào?

“Bố mẹ mất được một thời gian thì bất ngờ xuất hiện một bản di chúc để lại toàn bộ nhà đất cho một người con. Những người còn lại nghi ngờ chữ ký, chữ viết không phải của bố mẹ. Vậy có được yêu cầu giám định không? Nếu di chúc thực sự bị giả mạo thì xử lý thế nào?”

Con ngoài giá thú có được hưởng thừa kế như con trong giá thú? Con nuôi có được hưởng di sản của cha mẹ nuôi? Con dâu có được chia tài sản của bố mẹ chồng? Cháu có được hưởng thừa kế khi bố hoặc mẹ đã mất trước ông bà?

“Bố mẹ mất không để lại di chúc, căn nhà và mảnh đất sẽ thuộc về ai?”

Di chúc là một trong những văn bản pháp lý đặc biệt quan trọng, bởi nó thể hiện ý chí của một người về việc định đoạt tài sản của mình sau khi qua đời. Một bản di chúc được lập đúng pháp luật có thể giúp hạn chế tranh chấp giữa những người thân trong gia đình, đặc biệt đối với những tài sản có giá trị lớn như nhà đất, quyền sử dụng đất, tiền gửi ngân hàng, cổ phần, phần vốn góp và các tài sản khác.

Di chúc là căn cứ quan trọng để xác định ý chí của người để lại tài sản sau khi qua đời. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải mọi bản di chúc đều có giá trị pháp lý. Nhiều vụ tranh chấp kéo dài nhiều năm chỉ vì người lập di chúc không đáp ứng đúng quy định của pháp luật hoặc người thân nghi ngờ việc lập di chúc bị ép buộc, giả mạo.

Năm 2026 đánh dấu giai đoạn tăng tốc của chương trình phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam. Trong bối cảnh giá bất động sản thương mại liên tục tăng, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động, nhà ở xã hội tiếp tục được xem là giải pháp trọng tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội, tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các đối tượng chính sách.

Cháu đích tôn là gì, được hưởng quyền lợi và nghĩa vụ như thế nào đang là thắc mắc của nhiều cháu trưởng khi phát sinh những sự kiện liên quan đến lợi ích, trách nhiệm trong gia đình/dòng họ như: thừa kế, giỗ chạp, hiếu hỉ,... Trong bài viết sau đây, Luật Dragon sẽ giải đáp cho bạn chi tiết những thắc mắc trên và những quy định pháp luật liên quan đến cháu đích tôn trong thừa kế di sản do ông bà nội để lại.

Khi bố mẹ mất, con cái cần phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ để được công nhận quyền sở dụng đất đai theo pháp luật. Tuy nhiên, quá trình này không phải là đơn giản, người nhận thừa kế cần thực hiện nhiều quy định và trình tự pháp lý để có thể làm được điều này.

Chào Luật sư, tôi có ý định giao cho con tài sản để cháu tập bắt đầu quản lý kinh doanh của gia đình. Tuy nhiên, cháu hơi ham chơi nên tôi khá e ngại khi giao tài sản cho con. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, nếu cha mẹ cho con đất có đòi lại được không? Cảm ơn Luật sư” - anh Tính (Nam Định)

Trong thực tế, nhiều vụ việc tranh chấp thừa kế giữa con ruột và con nuôi; giữa con nuôi và những người thừa kế khác của người để lại di sản thừa kế. Pháp Luật quy định, con nuôi có quyền hưởng thừa kế như con ruột.

Thừa kế theo di chúc là quá trình để lại tài sản, quyền lợi và nghĩa vụ của người chết cho người sống được chỉ định trong di chúc.

“Chào Luật sư, bố em mất đột ngột nên không kịp làm di chúc. Uỷ ban xã có thông báo tới gia đình em là sẽ phân chia thừa kế theo pháp luật. Vậy luật sư cho em hỏi, phân chia thừa kế theo pháp luật là gì được không ạ? Em cảm ơn Luật sư” - Bạn Sơn (Vĩnh Phúc)

“Em chào luật sư, anh của em vừa tai nạn mất chưa có vợ con gì, bố mẹ đã mất hết, cũng không có di chúc luôn ạ. Vậy em với tư cách là em ruột của anh ấy có được phân chia tài sản thừa kế không ạ? Em cảm ơn Luật sư” - bạn Giang (Hà Nội)

“Chào Luật sư, ông nội tôi mất không để lại di chúc. Do đó, di sản của ông nội tôi được chia theo pháp luật. Tôi nghe nói là tài sản sẽ chỉ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất còn sống mà hiện tại chỉ còn chú ruột tôi (bà nội, bố tôi đều đã mất - ông tôi chỉ có 2 người con là bố và chú tôi). Vậy, theo luật thì chú tôi được hưởng hết ạ? Tôi có nhận được di sản không? Cảm ơn Luật sư” - bạn Tâm (Bắc Giang)

Khi bố mẹ qua đời và để lại tài sản, theo luật, con cái có quyền được hưởng phần di sản này theo di chúc hoặc theo luật pháp. Di sản thừa kế bao gồm tiền bạc, tài sản có giá trị, giấy tờ và cả đất đai mà bố mẹ để lại. Trong đó, việc thừa kế đất có tính chất khá đặc biệt và phải tuân thủ chặt chẽ theo các quy định trong Bộ luật dân sự và luật đất đai.

Khi người thân qua đời để lại di chúc, các thủ tục pháp lý sẽ được thực hiện để phân chia tài sản cho người thừa kế. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người thừa kế có thể muốn từ chối quyền thừa kế di sản.

Di chúc là một trong những cách thức để lại di sản mà người qua đời thực hiện cho người còn sống theo ý muốn của bản thân. Với tài sản là đất đai, để đảm bảo hiệu lực thi hành cũng như tránh xảy ra tranh chấp thì người lập di chúc cần lưu ý một vài vấn đề. Vấn đề được đề cập ở đây là gì, hãy cùng Luật Dragon tìm hiểu.

Nhu cầu lập di chúc trong thời đại ngày nay ngày càng tăng cao. Mục đích là để tránh những mâu thuẫn, tranh chấp về tài sản xảy ra giữa những thành viên trong các hàng thừa kế sau khi người để lại di sản chết. Vậy trình tự, thủ tục lập di chúc tại phòng công chứng theo quy định mới nhất như thế nào? Cần lưu ý điều gì không? Hãy theo dõi bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn chi tiết, cụ thể nhất.