Ngày 03/4/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Thời điểm tính thu tiền thuê đất khi gia hạn, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất được đề cập trong Điều 18a của Nghị định 44/2014/NĐ-CP, như sau:

- Trong trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn, thì thời điểm tính thu tiền thuê đất là ngày đầu tiên của thời hạn thuê đất tiếp theo.

- Trong trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, thực hiện như sau:

+ Đối với trường hợp thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời điểm tính thu tiền thuê đất là thời điểm cơ quan nhà nước quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất. Việc thu, khấu trừ, hoàn trả tiền thuê đất thực hiện theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất.

+ Đối với trường hợp thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, thời điểm tính thu tiền thuê đất cho chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất đầu tiên là thời điểm cơ quan nhà nước quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất để tính thu tiền thuê đất hàng năm.

Ngoài ra, đối với việc áp dụng các phương pháp định giá đất như quy định tại Điều 4 của Nghị định 44/2014/NĐ-CP, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trong thời gian không quá 90 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Thông tin chi tiết xin xem Nghị định 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 20/5/2023.