Vụ án tranh chấp tài sản và đất đai tại Hải Phòng với bản án cấp Phúc Thẩm thấu tình đạt lý bảo vệ chính đáng quyền lợi cho Gia đình

Cập nhập: 9/9/2026 | 12:19:54 PM - CÔNG TY LUẬT DRAGON

Một vụ tranh chấp phức tạp kéo dài qua hai cấp xét xử liên quan đến di sản thừa kế của gia đình, quan điểm về quyền sử dụng đất và khối tài sản được tạo lập trong thời kỳ chung sống không đăng ký kết hôn đã chính thức đi đến hồi kết.

Tại phiên tòa phúc thẩm, với sự tham gia bảo vệ pháp lý quyết liệt và bài bản từ các Luật sư Công ty Luật TNHH Dragon, Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm đã sửa bản án sơ thẩm, tuyên một phán quyết công bằng, hợp tình hợp lý, mang lại cái kết có hậu trọn vẹn cho anh Phi cùng gia đình.

Từ Hải Phòng ra Hà Nội tìm Luật sư Công ty Luật Dragon

Mọi chuyện bắt đầu khi quan điểm bảo vệ tại cấp sơ thẩm chưa đánh giá đầy đủ và toàn diện bản chất nguồn gốc tài sản, khiến quyền lợi chính đáng của anh Đặng Quý Phi cùng các anh chị em trong gia đình bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Không chấp nhận một phán quyết chưa thấu tình đạt lý, anh Phi đã quyết định từ Hải Phòng ra Hà Nội để tìm đến Công ty Luật TNHH Dragon.

Anh tin tưởng giao trọn niềm tin cho các Luật sư Dragon nhằm bảo vệ di sản thừa kế của tổ tiên, đồng thời làm rõ ranh giới pháp lý giữa quyền sử dụng đất của gia đình với công sức đóng góp tạo lập tài sản trên đất.

Nguồn gốc tranh chấp: Vi bằng lập năm 2021 sau 10 năm chia tay

Theo hồ sơ vụ việc, anh Đặng Quý Phi và chị Chu Thị Hải Yến từng chung sống với nhau như vợ chồng từ năm 2005 nhưng không đăng ký kết hôn. Đến năm 2011, hai người phát sinh mâu thuẫn và đã chấm dứt việc chung sống, "ai về nhà nấy".

Tranh chấp bùng nổ khi gia đình anh Phi tiến hành làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đối với thửa đất do bố mẹ anh (cụ Đặng Đình Đ và cụ Nguyễn Thị Y) để lại tại Chợ Hàng, phường Lê Chân, Hải Phòng. Thủ tục bị ngăn chặn do chị Yến gửi đơn phản đối kèm theo một Vi bằng số 99/2021/VB-TPLHP được lập vào tháng 3/2021.

Đáng nói, vi bằng này được lập sau 10 năm kể từ thời điểm hai người chia tay (2011–2021). Trong lúc các anh em nhà anh Phi không có mặt ở nhà, chị Yến đã tìm đến gặp mẹ đẻ anh Phi (khi đó đã tuổi cao sức yếu) để lập vi bằng xác nhận việc cho đất và ghi nhận toàn bộ chi phí xây dựng nhà ở, dãy nhà trọ trên đất là do một mình chị Yến bỏ ra. Từ đó, chị Yến yêu cầu đòi hưởng quyền sử dụng đối với diện tích đất 235,2 m2 nằm trong khuôn viên đất di sản của gia đình anh Phi.

Sự thật pháp lý: Phân định ranh giới giữa Đất đai và Tài sản trên đất

Nhận diện đúng bản chất vụ án, phía nguyên đơn (anh trai anh Phi) đại diện cho gia đình khởi kiện yêu cầu Tòa án xác định chị Yến không có quyền sử dụng đất, vì toàn bộ thửa đất là di sản thừa kế của cha ông để lại, không liên quan đến chị Yến.

Tại phiên tòa, Luật sư Công ty Luật Dragon đã đưa ra các lập luận pháp lý đanh thép:

Về quyền sử dụng đất: Việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng/chứng thực theo quy định của Luật Đất đai. Vi bằng năm 2021 chỉ ghi nhận lời khai một phía, không có giá trị thay thế văn bản chuyển quyền sử dụng đất. Tòa án các cấp đã chính xác khi bác bỏ toàn bộ yêu cầu đòi hỏi quyền sử dụng đất của chị Yến.
Về tài sản trên đất: Khối tài sản gồm căn nhà và các dãy nhà trọ được tạo lập trong thời kỳ hai người chung sống. Bản án sơ thẩm chỉ căn cứ vào lời khai một phía để cho rằng anh Phi chỉ đóng góp 10% công sức (nhận 10% giá trị) là đánh giá không toàn diện, gây thiệt hại nghiêm trọng cho anh Phi.

Phán quyết phúc thẩm: Cái kết có hậu cho gia đình anh Phi

Sau khi anh Phi thực hiện quyền kháng cáo và Luật sư Dragon trình bày bản luận cứ bảo vệ tại cấp phúc thẩm, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng đã chấp nhận đơn kháng cáo của anh Phi, quyết định sửa bản án sơ thẩm:

Bác hoàn toàn yêu cầu của chị Yến về đất: Tuyên bố chị Yến không có bất kỳ quyền sử dụng nào đối với diện tích 235,2 m2 đất thuộc di sản thừa kế của gia đình anh Phi.
Ghi nhận công sức đóng góp của anh Phi: Tòa phúc thẩm xác định trong quá trình chung sống, anh Phi đã có công sức đóng góp tôn tạo, xây dựng khối tài sản. Tòa chấp nhận sửa án, tuyên chia tài sản trên đất và nâng tỷ lệ công sức đóng góp của anh Phi được hưởng lên 35% giá trị tài sản.
Bảo toàn di sản gia đình: Giao toàn bộ công trình nhà ở và phòng trọ trên diện tích đất 235,2 m2 cho phía gia đình anh Phi trực tiếp quản lý, sử dụng (anh Phi có trách nhiệm thanh toán lại phần giá trị chênh lệch cho chị Yến).

Lời kết & Bài học pháp lý

Bản án phúc thẩm được tuyên đã mang lại niềm hạnh phúc và sự công bằng trọn vẹn cho anh Phi cùng gia đình. Quyền sử dụng đất di sản của cha ông được bảo vệ vẹn toàn, đồng thời công sức thực tế của anh Phi trong thời kỳ chung sống được pháp luật ghi nhận thấu tình, đạt lý.

Vụ án là bài học sâu sắc cho các gia đình về việc quản lý di sản thừa kế và xác lập tài sản khi chung sống không đăng ký kết hôn. Khi gặp các tranh chấp pháp lý phức tạp, việc tìm kiếm sự hỗ trợ kịp thời từ các đơn vị tư vấn luật uy tín, chuyên nghiệp như Công ty Luật TNHH Dragon chính là chìa khóa để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách tối ưu nhất.

Tác giả: